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交房时如何验房面积

2022-08-02 08:03

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2022-08-02回复

专业分析:

如果你对于房屋实际面积有疑问的话,你可以找区县一级以上的测绘部门进行复测。 但是有一点需要提醒你的是,测绘部门是不会只测你一家房子面积多少,如果要测,那就要找开发商索要施工图纸,进行整栋楼,甚至整个小区的测量。因为你买的房子面积不只是房子里面那点面积,还包括公摊面积。如果要测量那公摊面积就需要整体测量后公摊到每一户,这样才能知道面积多少。 看我打了那么多字,也许你会感觉测量面积很麻烦,没错,很多开发商就是看准了这一点,知道业主就算对于面积有怀疑也不可能轻易经行测量,不仅仅是因为太过于麻烦,更是因为测量一次所需要承担的成本不是一笔几百块钱就能搞定的事。

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章法律师

广东律参律师事务所

交房时验房: 1、对墙面进行整体检查; 2、测量地面水平差和层高; 3、检查烟道; 4、门窗; 5、对煤气表检查; 6、检查卫生间下水管孔距; 7、通过闭水实验检查防水; 8、检查空调孔、排气孔等。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋交付时面积有差异买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方也可以继续履行合同,按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

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