交房时如何验房面积
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如果你对于房屋实际面积有疑问的话,你可以找区县一级以上的测绘部门进行复测。 但是有一点需要提醒你的是,测绘部门是不会只测你一家房子面积多少,如果要测,那就要找开发商索要施工图纸,进行整栋楼,甚至整个小区的测量。因为你买的房子面积不只是房子里面那点面积,还包括公摊面积。如果要测量那公摊面积就需要整体测量后公摊到每一户,这样才能知道面积多少。 看我打了那么多字,也许你会感觉测量面积很麻烦,没错,很多开发商就是看准了这一点,知道业主就算对于面积有怀疑也不可能轻易经行测量,不仅仅是因为太过于麻烦,更是因为测量一次所需要承担的成本不是一笔几百块钱就能搞定的事。
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交房时面积误差如何产生
购房合同中规定,双方在实测面积方面存在着正负3%的差额,如果开发商交给你的房屋面积大于合同中规定的面积3%,超出部分必须按照《商品房买卖合同〉中约定的每平方米单价补齐超出面积的房款;如果小于规定中的面积3%,开发商应该退还相应部分的房款。所
2022.05.27 286
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商品房验收时面积和合同面积不符该如何办?
关于多出来的面积的处理按照你们所签订的购房合同来处理,如果套内面积比合同约定少了很多,说明开发商已经违约,如果超过了3%,你可以要求解除合同。
2022-08-01 15,340 -
房屋交房时房屋面积与合同面积有误差应如何处理?
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日,据你所述情况,当属违约交房。 面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按
2022-04-16 15,340 -
买房查验房屋面积吗
买房需要看哪些房屋面积,买商品房需要看房屋五个部分的面积: 1﹑辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积,包括过道﹑厨房﹑卫生间﹑厕所等。 2﹑居住面积。是指住宅建筑面积就是要除去
2022-03-21 15,340 -
收房时房屋面积有误差时应该如何计算面积
3%幅度划线 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3
2022-03-20 15,340
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01:55
离婚时住房公积金如何分割
住房公积金作为夫妻共同财产分割时,与处理其它夫妻共同财产的原则一致。按照婚姻法解释二的规定,界定住房公积金的数额问题,不在于其来源,而在于婚姻关系存续的起止时间。即只要是在夫妻婚姻关系存续期间,双方或单方的公积金帐户上的资金总额,都应当视为
2,138 2022.04.15 -
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时,权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小,可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定,权利人可以携带有关证明材料,向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,460 2022.04.17 -
01:03
住房公积金如何查询
住房公积金可以通过以下途径查询: 1、网上查询直接登录市住房公积金管理网站。账号为住房公积金联名卡上的卡号,密码为身份证后四位加00两个数字。 2、拨打查询电话12329自助查询。 3、凭社会保障卡查询。职工持社会保障卡在市国土资源与房产管
14,433 2022.04.12