您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买卖房屋合同

买卖房屋合同

2022-12-18 13:14

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2022-12-18回复

专业分析:

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款; (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同; (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续; (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

我国的民法典中规定,房屋买卖合同范本内容及订立形式应当包含如下: 1、买卖合同订立形式一般情况下采用书面形式订立,合同内容一般包括房屋的名称、数量、面积、质量、价款、检验标准和方法、结算方式和时间等; 2、范本中还应当约定出卖人和买受人双方的权利、义务、违约责任以及争议解决办法等。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

以下几种房屋买卖合同属于无效合同: 1、订立主体不适格的房屋买卖合同; 2、合同中约定的内容不合法或损害国家、社会公共利益及第三人合法权益的房屋买卖合同; 3、双方当事人意思表示不真实签订的房屋买卖合同。

律师普法更多>>
  • 房屋买卖合同
    房屋买卖合同

    房屋买卖协议是有效的,双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约

    2021.02.08 2,623
  • 房屋买卖怎么写房屋买卖合同
    房屋买卖怎么写房屋买卖合同

    房屋协议合同要写明房屋的基本情况和买卖价款。要写清楚由乙方全部承担该房应该交纳的购房款以及相关的税费,甲方在接到付款的要求的时候,要及时地通知乙方,在乙方接到甲方的通知之后,应该及时地把款项支付给甲方,并且由甲方及时地支付。

    2021.01.21 463
  • 房屋买卖合同可以等同于房屋买卖合同吗
    房屋买卖合同可以等同于房屋买卖合同吗

    房屋买卖关系不可以等同于房屋买卖合同。房屋买卖关系是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的法律关系,房屋买卖合同是在房屋买卖关系成立的基础上签订的有关买卖双方权利义务的协议。

    2021.01.18 162
专业问答更多>>
  • 房屋买卖合同买卖人出卖房屋合同

    在房产交易中,若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的,买方可以向卖方提出解除合同,并且追究其法律责任,而卖方不但要把已收取的定金返还给买方,还要依法赔偿买方的损失

    2022-08-02 15,340
  • 房屋买房屋买卖合同

    许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远,或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定,无从追究开发商的责任。因此,认真签好商品房买卖契约,是

    2022-08-06 15,340
  • 房屋买卖合同房屋买卖合同怎么写

    房屋买卖协议应当写明以下内容: 1、合同双方当事人的基本信息; 2、房屋的基本情况描述,包括地址、面积、设施、装修等; 3、价款及支付方式和期限; 4、房屋产权登记、房屋所有权转移事项; 5、违约责任

    2022-06-02 15,340
  • 房屋买卖合同有效么?房屋买卖合同

    这合同肯定是无效的,试想房子的产权都没有的,是不可能得到法律保护的。

    2022-10-19 15,340
法律短视频更多>>
  • 如何写房屋买卖合同 00:55
    如何写房屋买卖合同

    房屋买卖合同的内容是由双方当事人协商确定的。二手房买卖合同之中必备的条款包括了以下3个方面的内容。第一是标的,也就是房屋的情况。标的是合同成立的必要条件,是一切合同的必备条款。在合同之中要写清楚房屋的位置,房屋的面积,房屋的设备,设施产权归

    1,001 2022.04.17
  • 买卖房屋用写合同吗 00:56
    买卖房屋用写合同吗

    签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候,也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面:第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来,而不是仅仅停留

    1,012 2022.04.15
  • 买卖房屋合同怎么写 01:42
    买卖房屋合同怎么写

    房屋买卖合同以下内容是必不可少的: 1、写明合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话; 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置,房屋的面积,房屋的

    320 2023.02.07
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?