房屋的买卖合同注意事项有哪些
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1、尽量利用合同附件 一些卖家承诺赠送的设施等仅限于口头承诺是没有法律保障的，这时你不能因为要面子或者怕麻烦而把这些特别约定一笔带过，这样的话，如果产生纠纷就无法保障自己的权益。所以，在签订房屋买卖合同时，一定要尽量利用合同的附件，将这些问题约定清楚。 2、约定交易金额及付款方式 交易金额在约定时，应顶格大写，字迹清晰，如有小写，则须注意前后一致，明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突，至于过户贷款具体事项，要以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时你如果支付了定金，那就要求卖方出具收款票据或收条，最好有正规中介经纪人或律师见证。 3、仔细阅读合同条款 签订合同时要仔细阅读合同条款，注意各个细节，如果有不清楚的条款，你可以要求中介机构或者卖方予以解释。假如你觉得有必要修改或补充的，可以与对方协商处理，这样在发生纠纷时才可以将合同作为依据，主张自己的权利。 4、约定维修基金的结算方式 房屋交接时会遇到一些情况，比如卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用，如果买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分就会由买方自行缴付。所以，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额以及结算方式，以免产生纠纷。 5、房屋面积应与房产证上的一致 签订合同时，房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写，因为这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。如果有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，你就需要在合同的“其他条款”中注明清楚。
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房屋买卖合同有下列注意事项：买卖双方是否具有缔约能力；买卖房屋的意愿是否真实；卖方是否取得商品房的预售许可证明；以及合同的内容是否合法、符合公序良俗等。
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证； 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写； 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等； 4、一定要分清房屋暂测和实测面积； 5、一定要认准交房日期是否确定。
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房屋买卖合同的注意事项有哪些房屋买卖合同注意事项都有： 1、房屋存在租赁的，承租人享有以同等条件优先购买的权利； 2、出卖人应当依法享有房屋的所有权； 3、买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。
2021.03.28 102 -
房屋买卖合同有哪些注意事项房屋买卖合同的注意事项包括： 1、查验房屋产权证明、身份证； 2、使用规范的合同文本； 3、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同； 4、详细约定交房条件； 5、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任； 6、看合同中的土地性质； 7、看清楚房
2022.05.21 205 -
买卖房屋合同注意事项有哪些要注意房屋产权是否明确，出卖人是否对该房屋具有所有权。要使用统一规范的房屋买卖合同，要约定好房屋价款，房屋的检验时间，房屋质量，履行期限，违约责任。
2021.01.01 154
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房屋买卖合同注意事项有哪些，买房注意事项
房屋买卖合同注意事项如下： 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。 2、一定要采用房地产管理
2022-04-27 15,340 -
买卖房屋的合同注意事项有哪些
最主要注意的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。 一定要看原件，要看清楚预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售
2022-11-26 15,340 -
房屋买卖合同的注意事项有哪些
房屋买卖合同的注意事项有：1:查明产权状况2:通过中介找房，要选择正规的中介公司3:在买二手房过程当中双方要见面4:交纳购房首付款或订金通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《
2022-03-30 15,340 -
房屋买卖合同注意事项有哪些？
（1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以
2022-03-15 15,340
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房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
68 2022.11.21 -
01:17
签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,643 2022.04.17 -
01:05
房屋买卖合同注意事项房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出租人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
598 2022.04.17
