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房子过户需要什么手续买卖双方都要到场吗

2023-05-05 15:06

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2023-05-05回复

专业分析:

房子买卖过户需要的证件有: 1、买卖双方有效身份证户口本; 2、房屋产权转移登记表; 3、买方除了身份、户口本外,还需婚姻证明,未婚的还需未婚证明; 4、卖方结婚证、房屋产权证,如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书; 5、房产有抵押的,需提交抵押人同意的书面文件。 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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