单位出租房屋土地税怎么交
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租房房屋需要交纳房产税，不用交纳土地税，纳税人是房屋所有人，而不是承租人，交纳比例为12%。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税； 2.产权出典的，由承典人纳税； 3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税； 4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税； 5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税； 6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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征收出租房屋土地使用税的方式是：以纳税人实际占用的土地面积为计税依据征收，每平方米年税额最低大城市0.6元、最高30元。房屋出租的土地使用税一般由承租人承担，出租人已交纳土地使用税的承租人不需要再次交纳，出租人未交纳土地使用税的税务机关有权向承租人征收。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条：“房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”土地出租是不需要交房产税的，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。土地出租是土地流转的一种方式，不需要缴纳房产税，因为土地不属于房产，房产税缴纳的对象是房产，而在土地上面修建房屋进行买卖之后才会缴纳房产税。房产租借的，以房产租金收入作为房产税的计税依据，房屋的承租人没有纳税义务，但在纳税义务人没有履行自己的纳税义务时，房屋的使用人有代为纳税的义务。所以，承租人与出租人在签订租赁合同时可约定由房产所有人纳税，如因出租人未纳税而由承租人缴纳税款时，可以抵扣房租款，可以同时约定由出租人提供正式的发票。
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房屋出租的土地使用税怎么征收土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24
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2022-10-07 15,340 -
出租土地车位要缴纳房屋土地增值税吗
根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的相关规定，土地增值税是出售或以其他方式有偿转让国有土地使用权、地面建筑及其附着物行为征收的税。销售或转让应以处理相应产权为标志，产权未转让不构成销售或转让。只租
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