出卖人应当在该房屋所有权转移之日期（房屋所有权转移之日具体是指哪些所有权）
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合同是有效的，但是购买的房子产权是无效的。这种情况可以起诉卖家违约。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 （1）没有任何关于没有取得权属证书的房屋买卖合同无效的规定； （2）《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”的规定，是指没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，并不是指不能订立转让房产所有权的合同，更不是指订立的转让合同无效。
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房屋所有权转移需要的材料有：房屋所有权转移登记申请表、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、户口本、婚姻证明等。
房屋典当所有权并未发生转移。房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权，在典期内，承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价，赎回产权，出典人在典期结束后如果继续使用房屋，需交纳房租给承典人。房屋典权既可“规定期限，也可以不规定期限。规定期限的，如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋，该房屋即归典权人所有。没有规定期限的，出典人可以随时回赎。典权持有人在典期内将典权转让他人，叫转典。转典必须在原典期内之内，否则无意义。如出典人在合同中规定不许转典，则典权人无权转典。产权所有人出典房屋，必须填写典契，明确双方的权利与义务。相比较而言，房屋典当与抵押有相似之处。但承典人对处置较房屋抵押人要大一些，因为典权意味着实际占用和使用房屋。
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房屋所有权转移条件是什么房屋所有权转移需要满足下列条件之一： 1.受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移。 2.房屋买卖关系已经成立。 3.出让人已丧失对房屋的占有权、使用权、收益权、处分权。 4.出让人已丧失对房屋的管理权。
2020.05.27 137 -
房屋所有权转移登记是过户吗是的，房屋转移登记简称过户，过户手续需要到相关部门去办理。办理房屋转移登记过户时，不仅要准备好相关的资料、证明等，另外还需要缴纳一定的契税、登记费、个人所得税、工本费等费用。
2020.09.19 1,130 -
申请房屋所有权转移登记应当提交哪些材料申请房屋所有权转移登记应当提交的材料包括双方身份证明及基本信息材料；房地产转移登记申请表；房地产权利证书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2021.01.24 93
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房屋所有权转移转移登记应当提交哪些材料
房地产权转让应提交的资料有： 1、房屋所有权证书和土地使用权证书或房地产权证书原件。 2、买卖双方身份证单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件。 3、国有、集体房地产转让需提供上
2022-06-01 15,340 -
按揭房屋所有权转移影响房屋所有权吗
按揭房屋的产权证书取得时间对认定按揭房屋权属是否有影响在房屋买卖交易中，涉及债权变动和物权变动两个法律事实、涉及到债权和物权这两种基本的民事权利，当事人订立买卖合同即在当事人之间建立了债权债务关系，房
2022-02-04 15,340 -
房屋所有权转移登记
第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或
2022-04-12 15,340 -
房屋所有权证，房屋转移登记；办理房屋产权转移应具备的条件有哪些
办理房产证时应具备的条件有：初始登记应具备的条件有：①土地证；②建设工程规划许可证；③施工许可证；④工程质量合格证明；⑤测绘成果报告。转移登记应具备的条件有：①原产权人房屋所有权证；②个人身份证或法人
2022-05-06 15,340
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房屋买卖时土地使用权随之转移吗根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前
843 2022.04.17 -
01:48
房屋继承权可以转移吗一般情况下，由于房屋的继承权和身份紧密相关，是不能够转让的。换句话说，房屋继承案件中，既不能将房屋的继承权，转让给其他顺位的继承人，又不能把继承权转让给继承人以外的人。但是，继承人可以通过直接继承遗产之后再转让遗产的方式，将继承得来的遗产转
760 2021.07.05 -
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房屋所有权证和不动产权证的区别房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用
5,015 2022.11.21
