二手房购买者如何处理按揭问题
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二手房买卖纠纷的处理方式有以下几种： 1. 在一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的买受人中的一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼。其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。 2. 当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致的当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。 3. 在房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有民法典定解除权。如果因不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（五）法律规定的其他情形。
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在我国购买二手房做按揭的流程如下： 1、确定按揭服务公司和贷款方案； 2、查询公积金； 3、签定房屋买卖合同； 4、准备贷款资料，审核贷款资质； 5、签贷款协议，公证，保险； 6、办理房屋过户和抵押手续； 7、办理房产证和抵押证明； 8、银行放款。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
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