房屋买卖中房屋装修款怎么算
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因买卖、赠与等发生住宅转让的，新业主应当持本人身份证件、房地产权证和业主委员会的证明，向开户银行办理分户帐更名手续。 住宅转让时，原业主交纳的维修资金剩余款额，由新业主向原业主支付；如果账户余额不足30％，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。住宅转让合同或者转让当事人另有约定的，从其约定。 约定的方式一般会采取以下四种方法： 1、无偿顺延 原业主将住宅专项维修资金无偿顺延给新业主。如果原业主将住宅专项维修资金费用无偿顺延给新业主，那么新业主所购的这套房屋便不用缴纳此项费用。 2、共同承担 买卖双方经过协商新业主与原业主共同承担这笔费用。也就是说新业主支付原业主所缴纳住宅专项维修资金费用的50％，另外的50％由原业主承担。 3、按比例支付 买卖双方经过协商按一定比例支付住宅专项维修资金费用。比例公式为：（房屋产权年限－原业主所购房屋与出售房屋的时间差）÷房屋产权年限。
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房屋买卖过程中经卖方同意提前装修后卖方违约的装修款应当赔偿，房屋过户前非经卖方同意私自装修的装修款不予赔偿，具体根据合同约定和实际情况确定。
房屋租赁合同装修的部分计算方式是，未经出租人同意，承租人自行决定添附的，承租人应当自行将添附物除去，不能除去的，出租人一般不用补偿；承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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房屋装修贷款利息怎么计算房屋装修贷款利息的计算方式为，贷款数额乘以贷款期限乘以利率。但是贷款的利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，否则属于高利放贷，是违法的。
2020.12.11 162 -
办理房屋买卖中介可以先装修后卖房吗具体情况具体分析。如果和中介签合同时有约定中介装修然后卖方的，那么中介就是合法的，如果合同中没有约定装修事项，中介装修后要支付装修费的，那么就是违法的。
2021.01.11 1,416 -
房屋买卖合同无效房屋装修款是否可以返还房屋买卖合同无效装修价款可以返还。房屋买卖合同无效对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。
2021.01.28 140
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房屋买卖合同中装修怎么写
在房屋买卖时，房屋装修涉及很多种情况，需要具体情况具体分析。比如，房屋装修包括哪几个方面？房屋装修包括前期公司选定、设计方案及报价、施工图纸确定、房屋施工报建、房屋施工、房屋收尾清洁六大方面。 前期公
2022-04-15 15,340 -
房屋买卖合同中装修损失怎么计算？
解除《商品房买卖合同》协议书 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲方与乙方于 年月日签订了合同编号为的《商品房买卖合同》，协定交易座落于的房地产；现因的原因，方要求终止该合同。经甲乙双方协商后，双方同意
2022-06-17 15,340 -
房屋买卖过程中可否需要赔偿房屋装修款
买卖房屋的过程中，买方经卖方同意提前装修后卖方违约的，装修款应当赔偿，房屋过户前买方非经卖方同意私自装修的装修款不予赔偿，具体根据合同约定和实际情况确定。
2022-07-19 15,340 -
在房屋买卖合同中装修怎么写
在房屋买卖时，房屋装修涉及很多种情况，需要具体情况具体分析。比如，房屋装修包括哪几个方面？房屋装修包括前期公司选定、设计方案及报价、施工图纸确定、房屋施工报建、房屋施工、房屋收尾清洁六大方面。 前期公
2022-05-09 15,340
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房屋装修没合同怎么办签合同是为了保障双方的利益，没有签合同，缺少了依据，也就是缺少了证据，如果出现纠纷，会很难走法律程序。如果没签合同已经装修了一半，可以和对方协商，补签一份合同，写明装修细节，用料，价格，付款方式，以及施工进度。对合同内容有异议的，可以经行补
1,744 2022.04.17 -
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房屋买卖贷款流程怎么走购买二手房屋，大多数情况下需要办理贷款。申请贷款的流程第1步就是需要准备贷款资料，提出贷款的申请。然后由银行的工作人员作出初步的评估。其次需要对房屋进行评估，评估房屋的价值。然后买卖双方支付房屋首付款，凭借相关的材料办理房屋的产权过户。过户
2,064 2022.04.15 -
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二手房屋买卖税费怎么算根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所
1,844 2021.04.25
