房屋买卖合同无效的法律规定情形
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根据相关法律法规的规定，无效的房屋买卖合同有以下几种： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同 （一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的 （二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的 （三）出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的 （四）享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的 二、双方当事人主体不合格 （一）无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效 （二）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效 三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危 四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式 这种情况下，合同不是当然无效。房屋买卖合同即使未采用书面形式，但如果买卖双方均实际履行了主要义务，买受人已交付了房款，并实际使用和占有了房屋，仍应认为买卖关系有效。不过为了过户的需要，应补签书面的房屋买卖合同，买方可要求卖方协助办理产权过户手续。但如果双方未履行口头合同的主要义务且并不能就此达成一致，则该合同应认定为无效的合同。 五、合同一方与第三人恶意串通 六、其他违反法律法规的其他情形 其他的情形，比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。如果有认定为有效，就要在起诉前取得商品房预售许可证明。
主要有： 1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同； 2、违背公序良俗所签订的房屋买卖合同； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同； 4、无效的或被撤销的房屋买卖合同。
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房屋买卖合同无效的情形房屋买卖合同无效的情形有：房地产分离出卖，合同无效；双方行为人恶意串通，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效；非法转让，合同无效。
2021.01.01 131 -
房屋买卖合同无效的情形我国合同法对合同无效的情形做出了明确的规定。出现以下情况之一的，合同会无效：1、一方当事人通过威胁、欺诈等手段和对方签订合同，损害国家利益的；2、行为人恶意串通，损害国家、集体或其他人的利益；3、行为人通过合法的手段掩盖非法目的；4、损害到
2022.04.13 468 -
房屋买卖合同无效的情形及法律后果房屋买卖合同如果有以下情形属于无效合同： 1、双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力； 2、双方在签订合同时意思表示不真实； 3、合同的内容违反法律法规或者违背公序良俗。 合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以
2021.01.27 102
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房屋买卖合同无效的情形法律规定是什么
一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同
2022-03-14 15,340 -
房屋买卖合同无效的情形有哪些房屋买卖合同无效的情形
合同无效的情形： 合同无效一：房地产分离出卖 由于房屋是建在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性。因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须要同时进行转让。 如果卖方将
2022-03-26 15,340 -
房屋买卖合同无效的情形
1、你的律师函要求的过户日期，因B不能完成来证明B根本违约，本律师觉得欠妥。2、该女士丈夫去世，如果没有其他继承人的话，该房产便是该女士个人房产，该女士有权处分，否则属无权处分。3、本律师根据你叙述的
2022-01-12 15,340 -
房屋买卖合同无效的情形？
1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不
2022-04-08 15,340
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房屋买卖合同无效的情形法律规定房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合
1,474 2022.04.17 -
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,235 2022.04.17 -
01:10
房屋租赁合同无效的情形根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法
1,482 2022.04.17
