房屋拆迁的常识
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房屋拆迁小常识 1、拆迁人? 指依法取得《房屋拆迁许可证》的建设单位。 2、被拆迁人? 指被拆迁房屋的所有权人和使用人。 3、拆迁的方式有几种? 拆迁人可以自行拆迁(具备自行拆迁资质)，也可以委托拆迁。 4、建设单位什么情况下可以申请拆迁范围内的暂停事项? (1)取得立项批准文件。(2)取得建设用地规划许可证或建 设工程规划许可证。可以申请拆迁范围内的暂停事项。 5、拆迁停办公示有哪些事项? 停办包括下列事项：(1)新建、改建、扩建房屋。(2)房屋租赁。(3)改变房屋、土地用途。 6、拆迁公告包括哪些内容? (1)拆迁许可证文号。(2)拆迁人。(3)工程名称。(4)拆迁范围。(5)搬迁期限。 7、什么情况给予提前搬家奖励费? 被拆迁人在规定的搬迁期限届满前搬迁。 8、提前搬家奖励费多少? 按提前搬家的日期计算，每户500元至5000元。 9、停产、停业综合补助费应给谁? 给予被拆迁人。 10、停产、停业综合补助费多少? 根据拆迁房屋的区位，使用性质，按每建筑平米500元至1500元一次性给予。 11、对承租人的停产、停业损失是否有补助? 属于出租非住宅房屋，承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按双方协议约定给予补偿，没有约定由被拆迁人参照前款，对承租人适当补偿。 12、搬迁补助费多少? 按搬迁正式房屋建筑面积，每平米20元(自行搬迁)。 13、被拆迁房屋面积的认定? 建筑面积按房产证标明的建筑面积计算，未核发房产证标明的依据相关建房审批手续核准的建筑面积计算， 14、拆除违章建筑，超期的临时建筑是否给予补偿? 拆除违章建筑、超期的临时建筑不予补偿，拆除未超过批准期限的临时建筑，按建筑面积的重置成新价结合剩余期限给予补偿。 15、产权不明确的房屋是否可以拆迁? 经公证机关办理证据保全，由拆迁人给予补偿并提存公证后，先行拆迁。 16、拆迁规定所认定户的时限? 以 2001年11月1日为准。 17、被拆迁人住房确有困难的(不到30平方米)怎么补偿? 按经济适用住房均价，每户30平方米计算，给予补偿。 18、拆迁货币补偿怎么确定的?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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征地房屋拆迁，对住宅房屋按重置价格结合成新予以补偿。实行统一安置方式的，拆迁住宅房屋补偿金额计算公式为：被拆除房屋重置成新价×房屋建筑面积×110%。实行货币安置方式的，具体补偿标准由各区人民政府根据当地实际情况另行制定，报市人民政府批准后执行。
常州拆扦房屋赔偿标准为，对住宅房屋按重置价格结合成新予以补偿。实行统一安置方式的，拆迁住宅房屋补偿金额计算公式为：被拆除房屋重置成新价×房屋建筑面积×110%。实行货币安置方式的，具体补偿标准由各区人民政府根据当地实际情况另行制定，报市人民政府批准后执行。
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房屋拆迁的常见问题有哪些1、加强资源要素保障，合理控制征收规模，统筹规划建设安置房。 2、建议要整体谋划安置房建设，实行网格式布局，基本做到能就近安置，同时对国有土地上的旧城改建项目要尽量考虑原地安置，从区块中划出一部分土地专门用于安置，或采用带方案出让土地的方式
2020.03.12 122 -
拆迁安置的房屋拆迁时拆迁安置的房子会有纠纷。在拆迁补偿安置的协议签定之后，被拆迁人或者是房子的承租人在搬迁的期限之内拒绝进行搬迁的，则拆迁人可以依照法律向仲裁委员会提出仲裁的申请，也可以依照法律向人民法院提起诉讼。在诉讼期间，拆迁人是可以依照法律向人民法院提出
2020.01.02 217
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关于房屋拆迁的法律常识
1、无房屋拆迁许可证擅自实施拆迁的处罚： 答：违反城市房屋拆迁管理条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上5
2021-07-02 15,340 -
房屋拆迁的基本常识有哪些？
房屋拆迁活动的分类 1、按土地性质分：可分为集体土地上农村征地房屋拆迁、国有土地上城市房屋拆迁； 农村征地房屋拆迁的主管部门是市国土资源局；城市房屋拆迁的主管部门是市建设局（市拆迁办）。 2、按项目性
2021-07-08 15,340 -
农村房屋拆迁补偿标准及常识
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)
2022-05-06 15,340 -
房屋拆迁补偿的常见标准
一、房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市
2022-04-27 15,340
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01:19
房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一
3,039 2022.04.15 -
01:14
房屋拆迁评估程序房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产
938 2022.04.17 -
01:16
拆迁前能否扩建房屋拆迁前可以扩建房屋，但需要经过合法的规划手续，集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可，国有土地上房屋需要经过城市规划许可，未经合法手续扩建的属于违章建筑，行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围，则不再允许进行扩建，确定拆迁范围之后进
116 2023.01.04
