您的位置:法师兄 > 专业问答 > 购房合同变更买受人应该怎样操作呢?

购房合同变更买受人应该怎样操作呢?

2022-07-25 14:14

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-07-25回复

专业分析:

购房合同变更买受人的流程是:如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。 (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

有以下情形出现时当事人可以变更合同。 (一)由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。 (二)当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。 (三)由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

劳动合同变更的手续步骤是: 1、提出变更的要约:用人单位或劳动者提出变更劳动合同的要求,说明变更合同的理由、变更的内容以及变更的条件,请求对方在一定期限内给予答复。 2、承诺:合同另一方接到对方的变更请求后,应当及时进行答复,明确告知对方同意或是不同意变更。 3、订立书面变更协议:当事人双方就变更劳动合同的内容经过平等协商,取得一致意见后签订书面变更协议,协议载明变更的具体内容,经双方签字盖章后生效。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

律师普法更多>>
  • 劳动合同的终止应该怎样操作
    劳动合同的终止应该怎样操作

    劳动合同终止的操作方式: 1、劳动合同期满的; 2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; 3、劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的; 4、用人单位被依法宣告破产的; 5、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提

    2020.05.21 229
  • 电子税务局变更法人应该如何操作
    电子税务局变更法人应该如何操作

    电子税务局变更法人操作流程: 1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更,问受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照; 2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更,受理后2-3个工作日后领取; 3、到税务部门变更登

    2022.04.06 2,317
  • 网签怎样变更买受人
    网签怎样变更买受人

    网签变更买受人,首先需要双方协商一致,对于需要变更合同核心内容以外的相关条款的,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。我国法律规定,依法成立的合同,受法律保护。

    2021.04.20 92
专业问答更多>>
  • 商品房购房合同变更,应该如何进行操作?

    商品房买卖合同可以由双方协商变更,法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,按照其规定办理。

    2021-11-21 15,340
  • 怎么变更买受人的购房合同

    购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付

    2022-04-27 15,340
  • 购房合同变更买受人可以吗

    购房合同变更买受人的手续是:首先,提醒您如果合同已备案,则无法更名。 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品

    2022-07-10 15,340
  • 购买动迁房时怎样操作签合同?

    动迁房,又称拆迁安置房。根据我国的相关规定,动迁房普遍分为两种类型:因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的

    2022-07-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 遗产继承应该怎么样操作 00:49
    遗产继承应该怎么样操作

    遗产继承操作的规定如下:遗产继承有三种方式,法定继承,遗嘱继承,遗赠继承。法定继承是被继承人的继承人按照法律规定继承遗产的一种继承方式。配偶,父母,子女是第一顺位继承人。兄弟姐妹,祖父母,外祖父母是第二顺位继承人遗赠。继承是指的被继承人通过

    685 2022.04.17
  • 二手房阴阳合同怎么操作 00:57
    二手房阴阳合同怎么操作

    阴阳合同就是买卖双方签订两个合同,一份合同价格较高,另一份价格较低,而交付国家的合同为价格低的合同,这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险,买方很可能按照低价格支付价款,卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷,被国家认定为阴

    822 2022.04.17
  • 变更抚养权应该怎么做 00:59
    变更抚养权应该怎么做

    离婚后,要变更子女的抚养权,如果此时父母双方感情仍算较为融洽的,可以直接达成一致的抚养权变更协议。如果父亲和母亲对抚养权的变更,不能达成合意的,就可以直接向人民法院提起变更抚养权的诉讼。要让变更抚养权协议具有法律效力,就需要公证机构的证明。

    631 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?