买房先签黑白合同的风险
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(1)从卖方角度看，用于办理权属过户的合同，在法律形式上比双方私下约定的合同更具有法律效力。因为可能存在将房屋产权转让给买家后，买家以价低的合同作为交易凭据，拒绝按事前商议的高房价支付房款。现实中，因某些原因无法认定合同效力的情况下，采用在产权交易部门过户登记备案的低价合同而判决卖方败诉的案例时有出现。(2)从买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行交易，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税和个人所得税时，作为计税依据的增值额比实际增值额大很多，其实并没有省多少钱。(3)因为房产局是基于买卖双方签订其指定的那份合同，才办理了过户手续，由于阴阳合同的行为被认定无效，买卖行为很可能会因此而失效，最终导致过户行为被撤销。(4)根据《税收征收管理法》的规定，对纳税人的，由税务机关追缴，并处不缴或少缴税款50%以上、5倍以下罚款。另外，根据我国《》规定，偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上的就构成偷税罪。因此，签订“”不仅要被处罚款，甚至可能触犯刑法，构成犯罪。
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“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。 黑白合同存在的法律风险： （一）买方可能会要求按作低后的合同价付款。 （二）在签订黑白合同后，买方有可能进行变相的砍价。 （三）购房者可能会为了避眼前的小税，而在将来交纳大税。
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二手房黑白合同有什么风险二手房黑白合同的风险： 1、合同被认定无效，买卖行为很可能会因此而失效，最终导致过户行为被撤销。 2、属于偷税的行为，由税务机关追缴，并处不缴或少缴税款50％以上、5倍以下罚款；数额占应纳税额的10％以上并且偷税数额在1万元以上的就构成偷税
2020.08.30 195 -
黑白合同的法律风险有哪些“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。 黑白合同存在的法律风险： （一）买方可能会要求按作低
2021.02.20 77 -
黑白合同的法律风险有什么黑白合同存在的法律风险： （一）买方可能会要求按作低后的合同价付款。 （二）在签订黑白合同后，买方有可能进行变相的砍价。 （三）购房者可能会为了避眼前的小税，而在将来交纳大税。
2021.02.08 110
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二手房买卖签黑白合同有什么风险
二手住房交易黑白合同带来的风险包括：1。当交易失败时，房屋卖方可能需要承担房价下跌和损失的风险。这是因为双方试图通过降低合同房价来欺骗房地产交易机构，以达到少向国家纳税的目的，损害国家利益，这是一种规
2021-12-16 15,340 -
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黑白合同，也叫做阴阳合同，一般认为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如
2022-06-06 15,340 -
关于签订合同黑白合同的法律风险
黑白合同，也叫做阴阳合同，一般认为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如
2022-06-08 15,340 -
二手房交易签黑白合同有哪些风险
二手房交易黑白合同带来的风险有： 1、房屋出售人需要在交易不成时，可能会承担房价下跌损失的风险。这是因为，当事人企图通过做低合同房价蒙骗房地产交易机构，以达到向国家少缴税的目的，损害了国家利益，属规避
2022-05-29 15,340
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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由
1,131 2022.04.17 -
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借名买房存在的风险借名买房的风险包括： 名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。 银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。 名义产
1,318 2022.04.18
