买卖房屋选择二手房,房屋买卖合同不唯一隐瞒怎么呢?
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买二手房时卖家隐瞒房龄,房屋买卖合同无效。买受人可以要求退房,对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失;卖家拒绝协商的或协商未能达成一致的,买受人可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。
二手房房屋买卖合同应该包含当事人的基本信息、进行买卖的房子的基本等情况、房子产权的归属、总价款、付款方法、付款条件、实行期限、地址、违约责任、违约金、定金、赔偿金的核算、解决争议的方法、合同中止、停止或免除的条件以及双方的落款。
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房屋买卖怎么写房屋买卖合同
房屋协议合同要写明房屋的基本情况和买卖价款。要写清楚由乙方全部承担该房应该交纳的购房款以及相关的税费,甲方在接到付款的要求的时候,要及时地通知乙方,在乙方接到甲方的通知之后,应该及时地把款项支付给甲方,并且由甲方及时地支付。
2021.01.21 459 -
二手房屋买卖合同怎么写
二手房屋买卖合同应当包括以下内容:1、双方当事人的具体情况,包括姓名、性别、民族、住所和联系方式;2、二手房屋的具体情况,比如位于何处,还有房屋的内部情况;3、房屋的家具如何处理,有哪些是给买家的;4、二手房屋的价款,还有房款的支付时间和方
2022.04.13 468 -
二手房房屋买卖合同怎样写
二手房房屋买卖合同应至少从以下方面进行书写: 1、交易双方的基本情况。包括双方姓名、地址、联系方式等基本要素的房地产归属,即是否共有财产、夫妻共有财产、家庭共有财产; 2、标的。应注明房屋的位置、性质、面积、结构、结构、装修、设施设备等。同
2022.04.16 501
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买二手房时卖家隐瞒房龄,房屋买卖合同有效的吗
存在违约,是无效的。 买方违约一般有以下几种情况: 1,买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户; 2,由于主观原因,买方不想买了; 3,买方超过合同约定期限支付房款; 卖方单方面提出解约,
2022-06-11 15,340 -
二手房买卖中卖方隐瞒房屋情况怎么办
1、房屋是不动产,不动产交易需要到房管局做变更登记,房子虽然做了买卖,但是没有做房屋变更登记,所以法律上还是在原房主名下的; 2、至于具体的赔偿损失,这个要结合案情和房屋价值来考虑。 3、注意保管好
2022-01-28 15,340 -
二手房买卖中卖方隐瞒房屋性质怎么办
如果尚未过户,则你必须立即向法院起诉,并申请查封房产,以阻止卖方过户给他人,达到取得房屋产权的目的。 两份合同并无优先之说,但你实际占有房屋,在产权未转移登记的情况下,你要求继续履行合同,而另一卖方主
2022-01-13 15,340 -
2022年买二手房时卖家隐瞒房龄,房屋买卖合同有效的吗
存在违约,是无效的。 买方违约一般有以下几种情况: 1,买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户; 2,由于主观原因,买方不想买了; 3,买方超过合同约定期限支付房款; 卖方单方面提出解约,
2022-12-04 15,340
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二手房房屋买卖合同纠纷时效
近年来的司法实践中,房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方:面房屋的交付,房屋产权变更登记,违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中,出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权,当然适用诉讼时效。而买受人
897 2022.04.17 -
01:21
二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施: 1、协商变更和解除合同,协商变更,包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除,是指双方当事人通过协商,在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同; 2、不予履行,被欺诈方应暂不履行合同规定的内容,如
434 2023.03.29 -
01:15
二手房屋买卖税费怎么算
根据我国《民法典》的规定,二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下: 1、增值税:增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交,此项税款由原业主缴纳; 2、个人所
1,832 2021.04.25