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房东有义务修水龙头吗

2023-08-05 11:32

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四川在线咨询顾问团

2023-08-05回复

专业分析:

因承租人的过错致使租赁物需要维修的房东没有义务维修。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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因承租人的过错致使租赁物需要维修的房东没有义务维修。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

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房东一般有义务维修水龙头。根据法律规定,在租赁物需要维修时,承租人可以请求出租人在合理期限内维修。但如果双方在合同中约定房东不负责维修或者因承租人的过错导致水龙头损坏的,房东不承担维修责任。

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