法院拍卖房产有风险吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、因限购政策无法过户的风险 法拍房竞买人需符合当地限购政策，否则，竞买人不具有购房资格从而导致拍卖成交后无法办理过户手续。 2、保证金不予退还的风险 拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，从而导致竞买人的损失。 3、无法入住的风险 买卖不破租赁，如拍卖的房屋有租约，则拍卖成交后租约继续履行，由新业主收取租金，但新业主不能无故解除租赁合同入住房屋。如租约在拍卖后签订，则可主张租约无效。 4、拍卖成交价过高的风险 法拍房具有价格优势，然竞价拍卖过程中，部分法拍房受到过多竞买人竞争，其成交价格可能高于市场价，致使法拍房丧失价格优势。 5、税费、物业水电费等费用过高的风险 法拍房的买受人需要承担房屋过户中的全部费用，可能包括增值税及附加、土地增值税、个人所得税、印花税、契税等税费，应补土地出让金、物业、水电及其滞纳金等其他相关费用，从而使购房成本增大。 6、户口无法迁入的风险 如原业主户口挂靠在拍卖的房产名下，则竞拍后的买受人把户口迁入该房产的行为将受到影响。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、会出现户口风险，房屋虽然被当事人拍下了，但是原房主的户口却无法迁出，导致当事人无法落户。 2、长期租赁的法律风险，些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长。 3、出现补缴相关税费的风险。
1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。 2、其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。
-
购买法院拍卖的房产的风险有哪些1、房屋质量瑕疵的维修责任只能由购买者承担。由于法院拍卖的房屋，拍卖公司在拍卖时强调现房现状拍卖，而对于现状，仅能依据购买者现场短暂的观察，可能出现未发现的房屋质量瑕疵。案例：通过拍卖得来的房屋虽然存在严重的质量问题，但是，由于房屋原所有人
2021.10.10 692 -
法院拍卖房产拍卖费谁出依据我国相关法律的规定，人民法院在一定的条件下，是可以对被执行人的房屋进行拍卖的，法院进行拍卖时往往会产生一定的费用，依据我国相关法律的规定，人民法院对房屋进行拍卖时，如果拍卖房屋流拍的，产生的费用由申请人承担，如果拍卖成功的，拍卖费用由拍
2020.05.30 760 -
法拍房有哪些风险呢1、房屋所有权证的办理难以确定。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息； 2、房屋质量没保障。法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述； 3、可能有拖欠的水电物业费或者有租赁期。
2020.08.05 193
-
法院拍卖房产风险大吗
1、因限购政策无法过户的风险 法拍房竞买人需符合当地限购政策，否则，竞买人不具有购房资格从而导致拍卖成交后无法办理过户手续。 2、保证金不予退还的风险 拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，
2021-03-05 15,340 -
购买法院拍卖的房产的风险有哪些
1、房屋质量瑕疵的维修责任只能由购买者承担。由于法院拍卖的房屋，拍卖公司在拍卖时强调现房现状拍卖，而对于现状，仅能依据购买者现场短暂的观察，可能出现未发现的房屋质量瑕疵。案例：通过拍卖得来的房屋虽然存
2021-12-14 15,340 -
买法院拍卖的房子有什么风险
1、容易引起其他债权纠纷。有些房子可能有其他债权人，如抵押或多卖一套房子。2、其次，买家看房不方便，法院通常只简单说明明明显的缺陷，遇到有缺陷的房地产的可能性很高，所有税金都由买家承担。3、《最高人民
2021-10-27 15,340 -
买法院拍卖房风险是什么
对于购买买法院拍卖房风险多大，有哪些注意事项我下面为你解答这个问题 首先，详细了解拍卖房的具体信息。了解产权办理等方面是否存在瑕疵。要确认所竞买的房屋是否具有完全产权和房地产转让的各项条件;同时，需了
2022-06-13 15,340
-
01:20
法院房产拍卖程序法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施
4,126 2021.03.24 -
01:04
只有一套房子法院会强制拍卖吗只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按
12,531 2022.05.11 -
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
6,689 2022.05.11
