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公租房租满5年如何申请?

2021-11-25 20:50

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2021-11-25回复

专业分析:

公共租赁住房为政府投资或提供政策支持社会力量投资,通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集,限制建设标准和租金水平,为住房保障对象出租保障性住房。如果有住房困难,可以依法申请公共租赁住房,但公共租赁住房有租赁期限,公共租赁住房最长期限为5年。公共租赁住房租金满5年后该怎么办?有两种方式:一是可以申请续租:租赁家庭需要续租的,应当在合同期满前3个月内提出申请,产权单位应当会同有关单位审核合格的续租合同。二、可以购买,在市场上交易:公租房住满5年后,如果想购买公租房,需要以成本价加上5年的银行利息购买公租房。购买公租房可以选择一次性购买,也可以分期购买,其中一次性购买不需要承担后续租金。如果选择分期付款,未付款面积仍需支付租金。

法律依据:

《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。

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章法律师

广东律参律师事务所

1、可以申请续租,如果承租家庭需要续租的,应该在合同期满的前3个月内提出续租申请,然后由产权单位会同相关单位进行复核,满足续租条件的,则可以续签租赁合同。 2、承租家庭也可以申请购买,并在市场上进行交易; 一般公租房租满5年之后,承租家庭如果想买下此公租房,则需要以成本价再加上5年的银行利息对此公租房进行购买,购买公租房通常可以选择一次性付清或者分期购买两种方式,其中一次性付清是不需要承担后续的房租,如果选择分期付款的,则未付款的面积还是需要再缴纳房租。

徐延轩律师

北京市京师(上海)律师事务所

公租房租满5年后,有需要的可以申请续租,但是申请续租要在5年租期届满前3个月前向市级或者县级的住房保障部门提出续租申请。申请续租的需要再次签订公共租赁住房的续租合同。如果不想续租也可以将公租房卖出,或者自己买回公租房。

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