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房产证上有舅公的名字, 如果拆迁, 户口还在本地, 户口本上有没有?

2022-01-20 18:12

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江西在线咨询顾问团

2022-01-20回复

专业分析:

根据你提供的信息解析如下: 1、如果是宅基地使用权证上面是你舅公,那么应当共同予以安置和补偿,也就是说当初你舅公将自己的宅基地让与你们家修建房屋,这样就应当给予他相应的安置和补偿; 2、如果是在集体土地上修建房屋,而当初的土地承包经营权证上面是你舅公的姓名,那么就应当不补偿你舅公的,因为集体土地是集体的,集体所获得的补偿是地,而不是房产; 3、如果按照你们所签订的拆迁补偿协议或者合同中的内容,当然的由你们家获得相应的补偿款以及安置房,但是,房屋的修建必须有相应的宅基地,所以宅基地的使用权人也应当获得相应的补偿; 4、建议你们协商解决,如果到时候起诉要求你们分割补偿款和安置房,那么也是应当予以分割开的,所以如果你舅公的提法不过分,建议你们之间签订相应的协议或者合同,已明确各自的权利和义务,以免以后再发生其他的问题; 5、对于拆迁房屋能够给你们几套安置房的问题,这需要你们当地的拆迁安置补偿方案的规定,一般是按照平方这算平方,或者是现有几户补偿几套,还是按照统一的补偿安置房,这需要你们在签订拆迁安置补偿协议或者合同中予以明确。

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