交房时发现有瑕疵怎么处理
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1、履行上的瑕疵能够补正。债权人有权拒绝接受有瑕疵的履行，并要求债务人补正。此时，债权人不负受领迟延的责任。因补正标的物导致债务人迟延履行的，债务人应负迟延履行的责任。如果因债务人补正给债权人造成损失的，债务人应负责赔偿。 2、当债务人履行上的瑕疵不能补正时，债权人有权拒绝受领标的物，并可以解除合同，要求损害赔偿。当然，债权人也可以在受领后，要求债务人降低价格或者酬金。
公司设立瑕疵的最核心问题是公司法人人格的独立性和稳定性的问题，公司设立的瑕疵直接导致了公司拟制人格的瑕疵。 表现在公司独立承担责任的能甚至是和权利能力的缺陷。公司瑕疵设立包括以下两种情形： (1)主观瑕疵。是指发起人或股东个人的设立行为中存在的瑕疵，主要是指公司的发起人或股东本身的原因或其意思表示有缺陷。 例如，发起人或股东没有行为能力或属于限制行为能力人；发起人或股东的意思表示不真实；发起人或股东明知其行为将侵害债权人利益而作出的设立意思表示等。 (2)客观瑕疵。是指设立行为本身的瑕疵，主要表现为设立行为违反法定条件和程序，或者其他强制性法律规定。 例如，设立目的违法或违背公序良俗；发起人或股东不足法定人数；章程必须记载事项欠缺或记载违法；发起人未认足、缴足出资；公司组织机构不符合法律要求等。
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买完商品房发现有瑕疵怎么办？买的商品房有瑕疵的处理方式： 1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。 2、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押
2020.05.08 83 -
商品房交付使用有瑕疵怎么处理商品房交付使用有瑕疵购房者可要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同。
2021.04.27 131 -
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2020.06.01 156
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交房时发现有瑕疵应该怎么办
商品房交付使用有瑕疵购房者可要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同。
2022-06-24 15,340 -
发现交付的商品房有瑕疵要怎么办
商品房交付使用有瑕疵购房者可要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同。
2022-05-31 15,340 -
合同履行后发现有瑕疵怎么办
1、履行上的瑕疵能够补正 当债务人履行上的瑕疵能够补正时，其法律后果为： 债权人有权拒绝接受有瑕疵的履行，并要求债务人补正。此时，债权人不负受领迟延的责任。因补正标的物导致债务人迟延履行的，债务人应负
2022-06-13 15,340 -
执行完毕后发现有瑕疵怎么办
这时可以进行执行回转，它指的是执行完毕后，由于法定的原因将已经被执行的财产的一部分或全部返还给被执行人。这里的“法定的原因”有两种：第一，如果据以执行的裁定、判决或其他法律文书确有错误，被法院撤销的，
2022-03-12 15,340
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合同效力瑕疵怎么办和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具备当事人名称或姓名、标的和数量条款。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》第一条的规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或姓名，标的和数量的话，一般应当
1,246 2022.04.17 -
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开发商违约交房怎么处理遇到开发商逾期交房，购房者往往是处于被动地位的一方。作为购房者来说，如果与开发商协商一致，那么自然可以双方协商解决。如果没有办法协商一致的，那么就要考虑通过诉讼的方式来解决。购房者可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任。如果合同里面没有约定
912 2022.04.15 -
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开发商逾期交房怎么处理关于开发商逾期交房所产生的纠纷越来越普遍。购房者如果遇到这种情况，可以从以下两个方面来维护自己的合法权益：第一个方面就是要及时止损，解除合同。购房者可以根据法律的规定或者合同的约定来行使合同的解除权，而在商品房买卖合同解除之后，开发商向购房
500 2022.04.17
