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双合同购房可以举报吗?

2022-08-30 08:47

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2022-08-30回复

专业分析:

可以举报若开发商在履行合同过程中存在违约的情形,购房者能主张的购房款不能包括装修款。这将为日后的赔偿问题埋下隐患。购房者签“双合同”,实际交付的装修标准与装修合同上的约定,很有可能“货不对板”,一旦以后出现装修方面的纠纷,购房者也比较难索赔。

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可以举报代购偷税。受害人可以通过口头或者书面的形式向当地的税务机关举报;如果偷税的行为涉嫌犯罪的,任何单位和个人、税务机关还可以向公安机关、人民检察院或者人民法院举报或者报案。根据相关规定,任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。收到检举的机关和负责查处的机关应当为检举人保密。税务机关应当按照规定对检举人给予奖励。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

签订购房合同能退的情况: (1)延迟交付房屋 一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 (2)开发商缺“证”,导致合同无效 目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。 (3)开发商没经购房人同意变更设计 发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 (4)无法得到贷款 如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,购房人因此而不能取得公积金贷款,购房人就可以要求退房。 (5)拿不到产权证 由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。 (6)房屋面积误差超过3% 如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉。 (7)房屋质量导致严重影响使用 根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用(前期施工原因导致房内空气质量差),购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的。 (8)开发商把房子抵押 如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退。

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