您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买卖商品房认购协议中定金一般怎么写

买卖商品房认购协议中定金一般怎么写

2022-08-13 15:29

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2022-08-13回复

专业分析:

因主合同(即正式买卖合同)尚未成立,作为从合同的认购书根本就无效。那么审判实践中一般是怎么处理的呢?司法实践中普遍性的做法是倾向于采用肯定观点的,认为只要开发商具备预售的条件,这个条件就是我们前面所说的商品房预售条件,即最起码应当是具有预售许可证。在这种情况下,如果认购书为双方真实意思表示,且内容合法,则认购书具有法律拘束力。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

认购协议不是商品房买卖合同。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下,《商品房预售合同》被房管局监证后,认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。

吴国公律师

广东集智求强律师事务所

认购协议不是商品房买卖合同。房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,认购协议是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

律师普法更多>>
  • 商品房认购协议书定金能退吗
    商品房认购协议书定金能退吗

    商品房认购协议书定金在符合法律规定的情形下是能够退还的。卖方因自身原因导致房屋买卖合同最终不能签订,构成违约应当双倍返还定金。因非买卖双方的原因导致不能签订购房合同的,应当返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若问题

    2020.02.23 91
  • 商品房买卖中怎么认定欺诈
    商品房买卖中怎么认定欺诈

    商品房买卖中欺诈的认定如下: 1、商品房买卖行为必须有欺诈的故意; 2、商品房买卖行为必须有实施欺诈的行为; 3、受欺诈人因欺诈而陷入错误,并基于错误认识作出意思表示。

    2021.03.13 148
  • 买卖合同中定金协议怎么写?
    买卖合同中定金协议怎么写?

    买卖合同中给付定金的协议书,应写明买卖双方的姓名、住所等基本信息;标的的质量、数量、价款;定金的数额;以及支付期限、方式、地点;违约责任等内容。

    2021.01.27 129
专业问答更多>>
  • 购买商品房的认购协议怎么写?

    如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。由此看来,具备了上述条件、符合相关法律要求的认

    2022-04-09 15,340
  • 商品房买卖中交定金一般怎么算的

    商品房买卖中的定金的处理是:定金的数额由当事人自行约定,最高不得超过主合同标的额的20%。按约履行的,定金应当抵作价款或者收回;单方违约的,无权请求返还定金;收受定金的一方违约的,双倍返还定金。

    2022-06-08 15,340
  • 认购协议是商品房买卖合同吗

    认购协议不是商品房买卖合同。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下,《商品房预售合同》被房管局监证后,认购协议失效。我们认为认购协

    2022-06-06 15,340
  • 认购协议是商品房买卖合同吗?

    认购协议不是商品房买卖合同。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下,《商品房预售合同》被房管局监证后,认购协议失效。我们认为认购协

    2022-06-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 认购协议签订后多久签商品房买卖合同 01:05
    认购协议签订后多久签商品房买卖合同

    我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间,或者在商品房预售合同中明确写明何时签订,一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

    804 2022.05.18
  • 买卖房产协议书怎么写 00:51
    买卖房产协议书怎么写

    签订房屋的买卖协议应当包括以下4个方面的内容: 首先最基本的也是很关键的是房屋的基本信息。例如房屋的位置,房屋的面积,房屋的结构,房屋内的设备,设施的情况; 第二、房屋交易的价款,例如成交的总价,支付的方式,每一次付款的条件,是否需要支付定

    509 2022.06.22
  • 买卖房合同协议书怎么写 01:04
    买卖房合同协议书怎么写

    在购买商品房的时候,需要和开发商签订商品房买卖合同。如果购买的是二手房,那么需要与卖方签订二手房买卖合同。房屋买卖合同关系着买卖双方的利益。具体的来说,房屋买卖合同在签订的时候,应当包括以下几个方面的内容。第一就是关于标的的情况。合同之中一

    761 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?