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店面合同纠纷

2022-01-31 05:22

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甘肃在线咨询顾问团

2022-01-31回复

专业分析:

本案属于“铺中铺”租赁,一般而言,建筑面积包含公摊,同时也可以约定进场费,且租赁合同签订即为有效;但实际当中,这些合同均系开发商和运营商提供的合同范本,绝大多数条款为格式条款,且往往偏重于出租方利益的保护,特意加大承租人的责任,减少其权利,但从法律上来看,这些条款往往是无效的,即所谓的“霸王合同”、“霸王条款”,如果发生纠纷,承租人可以要求确认条款无效,如果主要条款均存在这些情况。此外,在合同签订后1年内,也可以申请撤销或变更合同。

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