二手房卖家纠纷可以要求退回全部购房合同吗
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一，确认合同效力：在你与开放商的诉讼中，应当已经确认了你对房屋的所有权。此情况下需核实你的房屋是否可以买卖（也就是说房屋是否是经济适用房等国家限制买卖的房屋）如果房屋不允许买卖，你可诉至法院要求确认双方合同无效，如允许买卖，考虑解除合同。 二，解除合同：合同有效情况下，你可以向对方送发书面的解除合同通知，理由为合同目的因客观原因无法实现。务必保留已送发解除合同通知的证据。对方收到解除合同通知后三个月不通过诉讼要求确认解除合同无效的，视为合同解除。 三，另种解决方法：合同有效情况下，你也可以到法院起诉，要求对方履行合同。由法院来核实合同是否可以履行。如确实无法过户，审理过程中双方可协商变更履行方式（如变更底挡）如拒绝变更，你可当庭向对方提出解除合同，并要求法庭记入笔录。此方式即可给你们继续履行合同提供一次机会，又可以再不能协商情况下，保存你要求解除合同的证据
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出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： （1）已经办理房屋所有权转移登记的； （2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的； （3）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。 买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼；其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。
定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。
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二手房买卖合同纠纷1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后
2020.01.15 312 -
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二手房买卖卖方家不迁出可以要求退还全部户口费吗
买卖房子户口问题:卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在
2022-05-01 15,340 -
二手房买卖合同纠纷定金可以退还吗
主要有两种情况：一是买方向中介公司交付意向金时，中介公司不要求买方签订定金合同，只出示诚意金收据，所以此时的诚意金相当于定金。只要买卖合同最终没有订立，诚意金就应该退还。第二，如果中介公司在《定金合同
2021-11-29 15,340 -
二手房买卖纠纷可以起诉退房吗
请问您两年间有无主张过权利，有无证据证明？可以要求退房，按照您的假设，是可以向法院申请强制执行的，至于是否一定能拿到，无法保证，由于你提供的信息太少，很多关键信息无法确认。（白天来电）这边会根据情况帮
2022-01-31 15,340 -
购买二手房签订合同后, 房主反悔不想买了, 要求退还全部购房合同吗
一，确认合同效力：在你与开放商的诉讼中，应当已经确认了你对房屋的所有权。此情况下需核实你的房屋是否可以买卖（也就是说房屋是否是经济适用房等国家限制买卖的房屋）如果房屋不允许买卖，你可诉至法院要求确认双
2022-04-27 15,340
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二手房房屋买卖合同纠纷时效近年来的司法实践中，房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方：面房屋的交付，房屋产权变更登记，违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而买受人
900 2022.04.17 -
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二手房买卖合同纠纷如何起诉因二手房买卖合同纠纷起诉的，属于因为不动产纠纷提起的诉讼，按民事诉讼法专属管辖的规定，应由不动产所在地的人民法院管辖，应向不动产所在地的人民法院提交起诉材料。起诉时提交的起诉材料主要包括：1、起诉状。2、原告和被告的身份材料。3、证据清单和
982 2022.04.17 -
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则房屋买卖合同纠纷可以通过协商、调解和诉讼解决。其中合同纠纷的调解，指的是当事人双方自愿在第三者也就是调解的人的主持之下，在查明了事实及分清是非的基础之上，由第三者即调解人对合同纠纷的当事人双方进行说明和劝导，促使双方互谅互让，以达成和解的协
776 2022.04.17
