房子买卖合同无效情况下怎么处理
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房子买卖合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 房屋买卖合同无效之后,对方不腾退房屋,可以申请法院强制执行;如果有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪。 《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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在下列情况下签订的房屋买卖合同是无效的:合同主体不适格的;以欺诈胁迫手段签订的;恶意串通损害他人合法权益的;以虚假的意思表示签订的;违背公序良俗的;损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
下列况下房屋买卖合同无效:主体不适格的无效;恶意串通损害他人合法权益的无效;意思表示虚假的无效;违背公序良俗的无效;损害社会公共利益的无效;违反法律强制性规定的无效。
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什么情况下房屋买卖合同无效
一、房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权
2020.12.26 117 -
什么情况下房屋买卖合同无效?
房屋买卖合同无效的情形如下: 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同: (一)双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。 (二)违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的。 (三)出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。 (四)享受政
2021.01.14 136 -
房屋买卖合同什么情况下无效
无效的房屋买卖合同有:房屋买卖合同的一方当事人是无民事行为能力人;房屋买卖合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的;或者房屋买卖合同违背公序良俗的等情况。
2021.04.12 97
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什么情况下,房子买卖合同无效?
1、房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同
2021-04-02 15,340 -
情况下买卖合同无效
根据《民法典》第一百四十八条、一百五十三条、一百五十四条规定了合同无效的法定情形,有下列情形之一的,合同无效: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三
2022-06-11 15,340 -
什么情况下无效房屋买卖合同
有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反
2022-05-28 15,340 -
什么情况下,房屋买卖合同无效?
房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当
2021-04-06 15,340
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什么情况下合同无效
合同无效,指的是在签订的合同中因为缺少一定的生效条件,从而导致合同不发生任何效力,生效的条件主要包含:行为人是否真实的意思表示;是否具有民事责任能力;合同标的是否确定且不违反法律法律、或社会公共利益。 根据《合同法》关于合同无效的法定情形规
3,529 2022.04.17 -
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房子买卖合同无效要怎么办
房子买卖合同无效处理方式:返还财产;赔偿损失。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订之前的状态;返还财产可以是一方返还,也可以是双方互相返还;没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的,应当依照责任大小、轻重各自承
529 2022.04.17 -
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房屋买卖合同无效情形有哪些
根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋买卖合同无效:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,237 2022.04.17