更新时间:2022.08.08
房屋买卖合同无效情况下房产证有效,合同效力不影响房产证的效力。无效合同和被撤销的合同自始没有法律约束力,合同部分无效不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的的; (四)损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定
房屋买卖合同无效的定金可以退还。根据我国有关法律的规定,合同无效后,合同取得的财产应当返还;无法返还或无需返还的,应当进行折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失;各方有过错的,应当各自承担相应的责任
下列况下房屋买卖合同无效:主体不适格的无效;恶意串通损害他人合法权益的无效;意思表示虚假的无效;违背公序良俗的无效;损害社会公共利益的无效;违反法律强制性规定的无效。
1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同
第一,房屋属于不动产,以不动产登记证书上登记的人为权利人。您在咨询中提到您家购买了一套房子,那么房屋的出卖人是仅仅和您家签订了房屋买卖合同还是不仅签订了合同,并且办理了房屋的过户登记。只有办理了房屋的
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下:1、无民事行为能力人订立的合同无效;2、以虚假的意思表示订立的合同无效;3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;4、违背公序良俗的的合同无效;5、恶意串通,损害他人合法权益订立的合同无效。此外,以合
认定婚姻无效的情形有: 1、重婚; 2、有禁止结婚的亲属关系; 3、未到法定婚龄。无效的婚姻自始没有法律约束力,当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成的,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。无效的或者
合同失效的情形如下: 1、无行为能力人和限制行为能力人的自然人订立的合同,没有经过其法定代理人同意;或者未获得追认的无权代理合同以及没有法人资格却以法人名义订立的合同; 2、违背当事人一方真实意愿的合同,包括欺诈的合同、胁迫的合同等; 3、