非住宅办理过户时会有多少费用?
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税费: 1、交易手续费:售房人交纳①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登记费:购房人交纳①住宅:80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。 3、物业管理公共资金:购房人交纳①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。 4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 5、印花税:5元/本(由购房人交纳)。 6、契税:购房人交纳①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;②非住宅:按房产交易额的3%交纳。不同的地方可能也有所不同。
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要交的税种及过户税费计算方法如下:卖方税: 1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。买方税: 1、契税:评估价*3%。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。要交个税,税率是20%。
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征 (5)房屋交易手续费 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费。
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1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 3、契税 首次购买面积90平方米
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非住宅共有产权房过户费用计算
1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 3、契税 首次购买面积90平方米
2022-04-25 15,340 -
非住宅共有产权房过户费用怎么算
1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 3、契税 首次购买面积90平方米
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29,027 2022.04.17 -
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