房产还没过户能公证吗？
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房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下： 一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。 二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。 《公证程序规则》 第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料： (一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明; (二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明; (三)申请公证的文书; (四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明。
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在没有房产证的情况下，当事人无法办理房屋的过户登记手续。 根据法律规定，当事人需要办理房屋的过户登记手续的，应当向不动产登记机构提交以下材料： 1、房屋权属证书； 2、房屋的买卖、互换或赠与合同等能够证明房屋权属转移的材料； 3、有批准权的人民政府或主管部门的批准文件； 4、房屋过户需要缴纳相关税费的缴纳凭证； 5、其他必要材料。 如果当事人不能依法提供房产证的，不动产登记机构依法不予办理过户登记。
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没房产证能过户吗没房产证不能过户。根据《中华人民共和国民法典》规定，我国不动产物权的转让公示要件是登记，是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记，获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记，就不能办理过户。不动产物权是指以不动产为标的物
2022.08.09 179 -
按揭房没有房产证还能过户吗按揭房房产证没下来不可以过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的按揭房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理房产证变更过户。
2020.05.20 118 -
没房产证的房产证能过户吗没有房产证影响过户，其主要原因：到房地产的交易的管理部门申请过户的，必须提供房产证，否则是不会通过申请的，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝的了。不动产权属证书也就是房产证，是权利人享有该不动产物权的证明，所以办理过户登记必须要有房产证
2021.12.27 41
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没有房产证还能过户吗
1、没有房产证不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 2、根据相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记
2022-10-15 15,340 -
房贷没还清房产证能过户吗
不能。 只交了首付的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。
2022-11-02 15,340 -
房子没有房产证还能过户吗？
没房产证的房子不能抵押贷款。住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押，贷款人必须提供明确的所有权证明。 住房抵押贷款个人房产所需材料： 1、房屋产权证、购房合同及发票原件 2、身份证原件、户口簿原件 3、
2022-11-28 15,340 -
还没拿到房产证能办房产证过户吗
还没拿到房产证不可以过户。 1、因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 2、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请
2022-11-03 15,340
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00:50
没有房产证可以过户吗?没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房
567 2022.05.18 -
00:56
没有房产证可以过户吗没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖
7,938 2022.10.04 -
01:28
未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,632 2022.04.17
