租房合同没写明是一年, 只有签一年的合同, 这样的合同是否是有效的
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1、协议,分为口头协议和书面协议。您与房东均通过租赁行为和承租行为的发生,构成了事实上的合同关系。2、缴费收据及其上的日期,可以作为起租时间和年租金的证据。3、押金收据,可以证明缴费收据中,只有押金收据所列金额是押金,剩余均为租金。并非半年租金,而剩余钱均为押金。4、最好能有证据证明租期是一年。如果没有,可以通过2、3佐证。5、综上所述,房东已经构成违约,可以要求房东承担违约责任和损失赔偿责任。6、因双方没有对违约金进行约定。一般来讲,您可以至少要求一个月租金对应金额作为违约金,要求退还半年租金及相应活期存款利息,要求房东承担因违约行为造成您损失的赔偿责任。7、如果不牵扯其他费用承担问题,造成的纠纷,上述即为您问题答案。如果牵扯其他费用承担造成纠纷,则视情况而定。另外,如果因为喧哗等原因,是社会道德层面问题,房东不应因此违约。如果,您有违法情形出现,比如利用住宅进行非法经营、容留失足妇女等情形,房东要求您走的话,趁着还没报警,赶紧走吧。
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签了租房合同没交钱这合同有效,当事人另有约定的除外。租房合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议,双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立,一经签字盖章合同即产生法律效力。
根据法律规定,合同只有一方签字的话,一般情况下属于合同未成立,但在当事一方签字或者盖章之前,另一方已经履行合同中的主要义务,且持有已履行义务的相关证据,对方认可的,该合同成立。
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