什么情况下有权解除开发商与买房合同
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合同约定的,按照约定处理。没有约定的,买受人可以依法解除合同,包括:1。商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人。2、商品房买卖合同订立后,开发商将房屋出售给第三方。3、由于房屋质量问题,严重影响正常生活和使用。4、开发商交付的建筑面积或建筑面积与合同约定的面积不符,面积误差比绝对值超过3%当事人另有约定的除外;5、开发商延期交付房屋,经催告后三个月合理期限内未履行,当事人另有约定的除外。6、合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的房屋所有权登记期限届满后一年以上,买受人因开发商原因无法办理房屋所有权登记。7、因开发商原因或不能归责于双方的原因未能订立商品房担保贷款合同,导致商品房买卖合同无法继续履行。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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下列情形可以依法解除与开发商签订的购房合同:双方协商一致;开发商一房二卖;开发商不能按期交房;开发商将已售房屋私自抵押;开发商隐瞒房屋真实情况;开发商交付房屋不符合要求;开发商迟延履行主要义务。
可以与开发商解除商品房买卖合同的情形如下: 一、出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实,将房屋出售给买受人的; 二、房屋主体质量不合格的; 三、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的。
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买房合同什么情况下能解除
买房合同可以解除的情形: 1、房屋主体质量不合格。 2、开发商将签约房屋再抵押。 3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实。 4、房屋面积与合同约定误差过大。 5、入住后发现严重质量问题。 6、出卖方迟延交房。 7、非购房者原因导致无法办理产权登记。
2021.02.07 88 -
买房合同在什么情况下解除
买房合同在下列情况下可以解除:套型与设计图纸不一致;主体结构质量不合格;工程转让而未通知;面积误差过大;擅自改变规划;迟延履行;无法办理产权登记;房屋存在质量问题;未依法登记取得房产权证书;共有房屋未经其他共有人书面同意;权属有争议;房屋权
2021.04.09 76 -
商品房买卖合同在什么情况下能解除
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2020.12.14 78
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哪些情形下能与开发商解除商品房买卖合同
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)有关规定以及其他法律法规的规定,商品房买受人在以下情况下可以行使解除权,解除与开发商之间的买卖合同:。
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什么情况下可以解除商房买卖合同
1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的; 3、出卖人订立商品房买
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什么情况下可以解除商房买卖合同?
1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的; 3、出卖人订立商品房买
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解除与开发商房屋买卖合同
解除与开发商房屋买卖合同应该要注意第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,根据法律规定,商品房购房合同无效,购房者有权退房
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