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无效的租房合同的法律后果是什么?

2022-11-28 07:26

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2022-11-28回复

专业分析:

房屋租赁合同无效的法律后果有: 1.房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持; 2.承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有; 3.出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。

法律依据:

《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

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房屋转租合同无效的法律后果是当事人应该依法承担无效合同的法律后果。承租人应该将房屋返还给转租人,并将房屋占有期间相当于转租人向出租人支付的租金交付给转租人。

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