小产权购房合同订立应注意的问题有哪些
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小产权房屋买卖合同的注意事项如下：1。双方合同。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人，还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码和联系电话。目标是合同权利义务共同指向的对象。房屋买卖合同中，标的是房屋。这主要包括以下内容：房屋的位置；买卖房屋的面积应分别注明实际建筑面积和分摊的公共建筑面积；房屋是现房还是期房；房屋的配套设施和维护标准。三、约定房屋的价格和付款时间。一般新建商品房和预售商品房的价格是根据买卖房屋的建筑面积来计算的，即约定每平方米建筑面积的价格是多少，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需的价格。旧房买卖有时直接约定每栋房子或每栋房子的价格。一般情况下，合同中应列出付款时间表，买方应根据该进度表将每期所需付款的价款交付给卖方。四、交房期限。卖方应在一定日期前将房屋交付给买方。买受人应当自实际接受房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内，向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应当给予必要的协助。或由卖方代理买方进行上述工作。房屋所有权证（所有权人为买方）在交付房屋的同时或一段时间后交付给买方，买方应支付相关费用。五、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，并保证在交付时清除卖方设定的抵押权。房屋交付后发生房屋交付前存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。六、违约责任。违约责任是违约当事人的法律责任。违约责任的规定在督促当事人自觉适当履行合同、保护非违约方合法权益、维护合同法律效力等方面发挥着非常重要的作用，同时也可以避免今后双方的争吵。合同中应明确约定买受人不按期支付购房款的违约责任，卖受人不按期交付房屋的违约责任，卖受人交付的房屋不符合合同约定的违约责任。7、双方认为应约定的其他事项。如房屋保修责任、物业管理、社区公共配套设施等。
关于前期物业管理招投标的若干规定
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购买小产权房应该注意的问题分别有：注意合同双方的是否符合小产权房购买的条件和意思表示是否真实；注意小产权房是否存在权利瑕疵或质量问题等；注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；其他注意事项等。
有下列需要注意的：1.注意验收条款。什么情况下交楼验收合格，验收前开发商需要提供哪些资料和证明。2.注意双方约定的交楼时间，很多时候开发商会延期交楼，应该在购房合同中约定延期交楼的开发商责任，应该赋予业主延期交楼单方解约权。3.注意格式条款。4.注意违约责任是怎么约定的。
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签订购房合同时应注意的问题有哪些签订购房合同时应注意的问题如下： 1、签订购房合同时保证产权证要齐全； 2、签订合同时，应注明交付日期、通水、通电、通风等条件，并明确双方的违约责任； 3、延期交房； 4、共享面积； 5、面积确认和差异确定； 6、付款方式和期限，卖方预期支
2022.04.14 148 -
购买小产权房应该注意哪些问题1、注意合同的签订：因为小产权房是不能办理房产登记等合法程序的，所以购买者只能在购买时通过规范合同的签订来维护自己合法的权益，一旦出现问题和纠纷，按照合同的约定正确有效的处理。 2、注意交易时价款的给付：由于小产权房一般不适用按揭，所以付款
2020.04.08 120 -
签订购房合同时应注意哪些问题？签订购房合同时要小心的问题： 1、要查验开发商资质； 2、仔细核对房屋详情； 3、注意是否有空白条款； 4、注意违约事项以及争议解决方式的约定。
2021.04.20 114
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买小产权房签订合同时应该注意哪些问题
目前，小产权房不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押。虽然有小产权房
2022-03-15 15,340 -
订立合同应注意哪些问题
根据《民法典》第一百四十三条、第四百七十条的规定，订立合同应当注意以下问题： 一、合同相对人具有相应的民事行为能力； 二、意思表示真实； 三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 四、合
2022-05-25 15,340 -
订立合同应注意哪些问题？
根据《民法典》第一百四十三条、第四百七十条的规定，订立合同应当注意以下问题： 一、合同相对人具有相应的民事行为能力； 二、意思表示真实； 三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 四、合
2022-06-07 15,340 -
签订购房合同时应注意哪些问题
1、明确支付房款的方式和时间 购房款需要分几次支付，时间节点如何确定，一定要非常明确。 以贷款买房为例，购房款的支付分为四次，依次顺序是定金、首付款、按揭款、尾款。相对应的时间节点是，签订定金合同时交
2022-03-08 15,340
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01:13
购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,857 2021.04.25 -
00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
646 2022.04.17 -
01:39
拟定经济合同应注意哪些问题拟定经济合同应注意以下问题： 1、合同标的指合同当事人双方权利义务的共同指向的对象，既可以是物，也可以是行为，如购销合同的标的是某项产品； 2、数量和质量；数量即标的计量，是以数字和计量单位来衡量标的尽度。以物为标的合同，其数量则表现为一定
737 2022.10.12
