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不动产收益权质权的设立

2022-11-01 21:11

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2022-11-01回复

专业分析:

权利质权的设定原则上应依权利转让的方式为之。公路收费权的转让须经国务院交通主管部门批准或须经省、自治区、直辖市人民政府批准并报国务院交通主管部门批准。因此,以公路桥梁等不动产收益权质押的,出质人与质权人应当签订书面质押合同,并向批准收费的主管部门办理出质登记。质权自登记之日起生效。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

不能。为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。所以,接受质押的只能是动产而不能是不动产。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

动产质权的设立应订立书面合同,质押合同自有效成立时生效。动产质权的设立要注意下列几点: 1、法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。 2、设立质权,当事人应当以书面形式订立质权合同。 3、质权自出质人交付质押财产时设立。 4、出质人与质权人可以协议设立最高额质权。 5、质权人在债务履行期届满前,不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。

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