签了购房合同签的合同无效怎么办
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刚签的购房合同不要一般是不可以的。只有出现以下情形才可以单方面解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 5、法律规定的其他情形。
《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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签了无效的购房合同需要对无效行为取得的房产予以返还或作折价补偿，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。
具有以下情形的购房合同，签了也是无效的： 1、意思表示不真实； 2、合同当事人不具备完全民事行为能力； 3、合同内容违反强制性法律规定； 4、当事人存在恶意串通，损害他人合法权益的行为。根据2021年生效的《民法典》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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有购房合同却签无效的怎么办承担缔约过失责任。 一、固有利益损失赔偿。固有利益损失赔偿的范围是指赔偿身体、健康、生命丧失等的损害或损失。 二、信赖利益损失赔偿。信赖利益损失包括直接损失和间接损失。
2021.03.18 164 -
什么购房合同签了也无效下列购房合同签订也无效： 1、无民事行为能力人签订的购房合同； 2、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的购房合同； 3、以欺诈为目的签订的购房合同； 4、以胁迫手段签订的购房合同； 5、乘人之危签订的购房合同； 6、双方恶意串通，损害国家
2022.03.07 77 -
符合哪些购房合同签了无效以下购房合同签了也无效： 1、无民事行为能力人所签订的购房合同； 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同； 3、以欺诈为目的签订的购房合同； 4、以胁迫的手段签订的购房合同； 5、乘人之危签订的购房合同； 6、双方当事人恶意
2021.02.08 63
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签了无效的购房合同怎么办
签了无效的购房合同取得的财产应当返还，有过错一方应当赔偿损失承担相应责任。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。 根据《民法典》第一百五十
2022-12-09 15,340 -
签定了无效的购房合同怎么办
（1）返还财产：是指将当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。如果购房人取得的房屋还存在，则应返还给开发商，而开发商则把所取得的购房款全部退还给购房者。 （2）赔偿损失：是指过错方给对方造成损失时而
2022-07-14 15,340 -
签的购房合同无效怎么办？
1、买受人应分析导致合同无效的原因及责任方，并判断是否可以采取补救措施，以使合同满足生效要件。若是因代理人没有代理权、超越代理权，或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，或者买受人为限制民事行为能力人
2022-07-18 15,340 -
2022年签了无效的购房合同怎么办
签了无效的购房合同取得的财产应当返还，有过错一方应当赔偿损失承担相应责任。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。 根据《民法典》第一百五十
2022-11-20 15,340
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01:04
签了购房合同怎么过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房
1,558 2022.04.17 -
01:49
签了购房合同多久网签签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加
433 2023.01.04 -
01:19
签了购房合同能退房吗签了购房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相关的手续。 首先，要签订商品房退房协议，如果双方协商达成一致，就能签订退房协议，正式退房。当购房者支付了订金，还没有支付定金、签购房合同时，想退房，可向开发商说明退房意愿，并讨回订金。 若购房者
2,171 2022.04.17
