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婚前财产要公证的怎样才能做共有财产

2022-12-18 17:32

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贵州在线咨询顾问团

2022-12-18回复

专业分析:

公证只是更具有公信力,没做公证也不影响房产归属,以产权登记和登记时间为准。如果婚前已经取得产权证,就是一方所有,如果婚前购买婚后取得产权证,以买卖合同和房款支付时间来判断,在婚前仍然是个人财产。当然还要看出资情况和双方的约定等。 另外,如果是贷款购房婚后仍在还贷,还贷款属于夫妻共同财产,虽然房产归购房人所有,但离婚时应考虑不动产的溢价及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

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婚前财产的公证流程: 1、当事人准备好相关材料后,双方必须共同亲自到公证处办理,不能委托他人代理。 2、公证申请被接待公证员受理后,公证人员就财产协议的内容,审查财产的权利证明。 3、询问当事人的订约是否受到欺骗或误导。 4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。 《公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割。

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