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房屋指标转让合同是否合法

2022-08-15 14:36

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重庆在线咨询顾问团

2022-08-15回复

专业分析:

很多人呢不清楚房屋指标转让合同合法有效吗,一般来说有法律效力,但是如果不办理过户,不能对抗善意第三人。就是说,卖方在过户前都可以违约。为避免卖房反悔,一是在合同中加入违约金或定金条款,二是约定去房管部门进行预告登记,登记后,未经买方同意,处置房产的行为无效。但必须在能过户后3个月内过户,否则失效。

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章法律师

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房屋指标转让合同未付款双方未约定以付款为生效条件的合同成立,约定以付款为生效条件但主合同已履行的同样认定为合同成立,约定以付款为生效条件且主合同未履行的认定为合同未成立。

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