业主代表如何产生条件
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
业主代表是全体或部分业主推选出来,能够行使授权表决权的业主,业主代表具有合法性。选举业主代表一般由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与。 由业主选举出的业主代表组成业主委员会,业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责: 1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; 2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; 4、监督管理规约的实施; 5、业主大会赋予的其他职责。
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条,下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; (七)改建、重建建筑物及其附属设施; (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
业主代表如何产生
业主代表是全体或部分业主推选出来,能够行使授权表决权的业主,业主代表具有合法性。选举业主代表一般由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与。 由业主选举出的业主代表组成业主委
2022-10-16 15,340 -
村民代表如何产生?
由村委会组织本村的村民代表选举委员会,由选举委员会主持全体具有选举权的村民参加的普选,通过普选,选举出本村的村民代表。
2023-06-10 15,340 -
村民代表如何产生
由村委会组织本村的村民代表选举委员会,由选举委员会主持全体具有选举权的村民参加的普选,通过普选,选举出本村的村民代表。
2023-06-04 15,340 -
代表业主委员会成立的条件
业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。业主委员会委员必须符合下列条件: 1.是本物业管理区域内业主; 2
2022-05-08 15,340
-
01:18
表见代理的构成要件表见代理指的是行为人没有代理权,但相对人有事实依据认为行为人有代理权而与行为人进行相关的法律行为,其行为的法律后果一般由被代理人承担的代理。表见代理的构成需要满足以下几点要求: 1、没有代理权。 即行为人代表了被代理人作出代理行为的时候,是
1,027 2022.04.17 -
01:18
主动辞职如何拿失业金主动辞职是无法领取失业金的。领取失业金需要满足三个条件:已交保险且缴满一年、非本人意愿中断就业、已登记失业,并有求职需求。所谓非本人意愿中断就业,一般是指终止了劳动合同的;被企业单位解除劳动合同的;被企业单位开除或者辞退的;因为企业单位以暴
57,513 2022.10.04 -
01:55
房产抵押合同生效条件房产抵押合同的生效条件主要包括下面几点: 第一,前提条件:由于房地产抵押合同属于从合同,所以房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。主债合同尚未生效或者无效的,房产抵押合同也没有生效,或者随之无效; 第二,必须合法。由于房地产抵押合
948 2021.07.05