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房产证能办理几个工作日

2022-05-31 18:01

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澳门在线咨询顾问团

2022-05-31回复

专业分析:

通常情况下,在顺利签署购房合同后,开发商会协助提供办理房产证所需材料,这个时间视开发商的不同会有所差异,但通常在10个工作日内可以完成;在材料准备齐全的情况下,去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程,通常15个工作日内可以完成。由于是全款买房,不牵涉到贷款问题的话房产证在付款后1个月内应该是可以拿到的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿,如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款,因为房款是在房管局“监管资金账户”,最好的方式就是先协商,协商无法解决的话,直接请求仲裁或起诉都可以,只不过比较耗时间和精力,还是协商最好了。关于收房,其实没有太多的问题,只要好好的看看玻璃门窗是否完好,强是否平直,有无裂缝等,其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西,主要就是保证品质就可以了。

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果贷款购买,当所有材料齐全时,银行审批需要7至10个工作日。需要注意的是,业主申领房地产证时,应在拿到房地产证后到达现场,携带身份证并签字,缴纳相关费用,包括契税、印花税、生产成本等,从验收之日起大约需要20个工作日。在完成相关手续的前提下,开发商会重点要求业主准备好合同、付款证明、贷款证明、发票、身份证等材料或复印件,然后拿到房管局办理房产证。

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