未经抵押房产证书抵押合同的效力是怎样的
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在抵押期间未经抵押权人同意，抵押人转让抵押物的，即使抵押权人的债权没有受到债务人清偿或受让人代为清偿，抵押权依然存在于已经被转让的抵押物上，抵押权仍然可以担保债权。抵押权是担保物权，是以物的交换价值来保证所担保债权的实现。在抵押期间，抵押物的所有权虽然被转让，但抵押权并不会应为所有权的变更而消灭。因为抵押权作为担保物权，具有一般物权对世权的特征。由此可知，抵押人转让抵押物的合同并不是无效的合同，抵押物所有权的变更不会导致抵押权的消灭，抵押权继续存在于转让后的抵押物上，依然能够保证债权的实现。
抵押合同到期后如果主债务还存在的，则抵押仍然是有效的；如果主债权消灭了，则抵押权也随之消灭。所以说抵押合同到期后抵押是否有效要看主债权是否消灭。抵押合同到期不必然导致抵押权消灭。
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抵押合同和抵押登记的效力是怎样的签订抵押合同与办理抵押登记是两个法律事实。不动产抵押权以登记为生效要件，动产抵押权以交付为生效要件。以动产做抵押的，抵押合同自双方签字盖章之日起生效。
2021.01.28 124 -
房产抵押的合同效力房地产抵押权一经设定，即产生相应的法律效力，不仅在当事人之间设定了相应的权利义务，且对抵押物及与其有关的其他财产权也有影响。根据房地产抵押权效力的对象，可将其划分为对内效力和对外效力，比如：优先受偿权。
2021.10.13 271 -
抵押合同的效力怎样抵押合同的效力如下： 1、抵押合同是从合同中存在的，即依赖于主合同的存在。当主合同无效时，作为主合同的抵押合同自然无效。当事人在抵押合同中另有约定如约定为不可撤销的担保的，按当事人约定的内容处理； 2、抵押合同主体不合格导致抵押合同无效。无
2022.06.17 339
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抵押人未经抵押权人同意抵押房屋的买卖合同的效力怎么样
1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。 2、房屋
2022-05-03 15,340 -
抵押权人未经抵押权人同意处分抵押房屋的，抵押房屋的买卖合同的效力是怎么样的
1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。 2、房屋
2022-05-05 15,340 -
抵押权人未经抵押权人同意处分抵押房屋的买卖合同的效力是怎样的?
1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。 2、房屋
2022-04-23 15,340 -
抵押权人未经抵押权人同意处分抵押房屋的买卖合同的效力是怎样的
1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。 2、房屋
2022-04-24 15,340
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00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
1,751 2022.04.15 -
01:06
抵押登记的效力动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备
1,745 2022.04.17 -
01:55
房产抵押合同生效条件房产抵押合同的生效条件主要包括下面几点： 第一，前提条件：由于房地产抵押合同属于从合同，所以房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。主债合同尚未生效或者无效的，房产抵押合同也没有生效，或者随之无效； 第二，必须合法。由于房地产抵押合
936 2021.07.05
