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不动产登记证换证要收回土地吗

2022-11-04 11:40

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宁夏在线咨询顾问团

2022-11-04回复

专业分析:

1、收回。 2、不动产权证书含土地证和房产证的,两证合一。办理新证,旧证会收回。同时,只要不发生交易,现有的房产证和土地证继续有效,无须特地换证。土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

法律依据:

《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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需要收回土地证。不动产权证书含土地证和房产证的,两证合一。办理新证,旧证会收回。同时,只要不发生交易,现有的房产证和土地证继续有效,无须特地换证。土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一、缴交资料1.不动产登记申请表(原件1份)2.身份证明(详见《不动产登记中对身份证明、委托书的具体要求》)3.不动产权属证明(原件1份):《不动产权证书》,或《房地产权证》、或《共有权证》,或《房地产权属证明书》、或《不动产登记证明》、或《预告登记证明》以下情形之一,还需要提交资料如下:4.委托办理的:委托书(原件1份)5.原已设定抵押权的(原件):广州市不动产登记申请表(由抵押人和抵押权人申请)、《他项权证》或《不动产登记证明》、以及抵押权人同意办理换证登记的证明 二、办理期限自领取《受理回执》当日起计算:2个工作日

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