有和开发商签订的购房协议
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首先想了解这个加高是指在楼顶之上再加高，还是在你本层内划分一块区域作为隔热层如果是前者，没有房产证，不合法，违规，无效，开发商的承诺是没有法律效力的。因为那一部分面积是属于整幢楼的全体业主共有。开发商无权出售全体业主共有的面积。如果是后者，也要看加高的高度是多少如果高度超出2.2米，没有房产证的话，也可以肯定有问题（估计是超规划建设的，属于违章建筑，所以无房产证）。如果高度不超出2.2米，没有房产证的话，属于正常状况，因为按照国家房产测绘规范就是不计算面积的，根本不可以出售。如果开发商把这部分“面积”出售给你，也是违规的。你想吧，这样的情况下，开发商的承诺有效本来那块就是你这房子的一部分，而你买了下面的面积，就已经包括了那部分加高的“面积”在内了。。。
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符合法律规定形式及内容明确具体的购房协议书是有法律效力的。有法律效力的文件，如一方不履行，则另一方可起诉要求履行或是追究其违约责任。
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购房者和开发商签订补充协议需要注意什么购房者与开发商签订补充协议要注意的细节问题如下： 1、开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺； 2、所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺； 3、面积误差、共用面积分摊的具体处理办法等。
2021.02.08 109 -
小产权房和开发商签订的购房合同有效吗有限合伙人应当按照合伙协议的约定按期足额缴纳出资；未按期足额缴纳的，应当承担补缴义务，并对其他合伙人承担违约责任。有限合伙企业登记事项中应当载明有限合伙人的姓名或者名称及认缴的出资数额。
2020.02.17 119 -
小产权房和开发商签订的购房合同有效吗?'商业小产权房'一律无效。对于'农民房'、'农民安置房'的买卖合同，原则上认定无效，但可以存在有效的例外情形，如经过本农村集体经济组织同意的本农村集体经济组织成员之间的买卖；为取得迁入地户口的出嫁女、入赘男的买卖；租种土地的外村村民在一定条
2021.01.16 140
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和开发商签订的购房协议具有法律效力吗
符合法律规定形式及内容明确具体的购房协议书是有法律效力的。有法律效力的文件，如一方不履行，则另一方可起诉要求履行或是追究其违约责任。相关法律：《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款
2022-10-05 15,340 -
和开发商签订的退房协议怎么写
违约退房情形有哪些1．楼盘开发商逾期交房构成根本违约楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房者有权要求楼盘开发商退房，并要求开发商返还或支付房款利息。2．楼盘开发商擅自变更设计楼盘
2022-09-14 15,340 -
个人和开发商签订联合开发协议
1个人和开放商签订联合开发协议目前合同不合法，实践中很多，靠的是个人诚信。 2建议 第一、和开发商签订联合开发协议，开始操作。 第二、个人成立一家个人独资有限责任公司，因为有名称预登记所以需要一段时间
2022-03-14 15,340 -
签订的购房协议书退还款款给开发商合法吗
简单回答：如果协议书写有违约金那么就按合同上的比例扣除对应违约金返还剩余部分即可如果无写明违约金或者违约条款退不退看卖方立场如果实在还是不懂请看下面；合同法第一百一十五条当事人能够依照《中华人民共和国
2022-07-09 15,340
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01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
1,300 2022.05.18 -
00:53
签订了购房协议定金可以退吗首先，如果是由于购房者本人的原因，签订认购书也交了定金之后，没有正当的理由拒绝订立合同，或者拒绝履行合同义务的，那么作为购房者属于违约，无权要求返还定金。其次，如果是由于不能够归责于当事人双方的原因导致商品房买卖合同不能订立的，那么作为开发
559 2022.05.13 -
00:57
被迫签订的协议有效吗被迫签订的协议没有效。具体如下：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，该合同自始至终都是无效的；2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的合同，未损害国家利益，但对集体利益、个人利益有损的，实质是一种合同效力尚未确定的可撤销合同。受损害
5,326 2022.05.11
