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租土地合同书的日期是写的无限期有效吗

2022-10-07 18:40

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2022-10-07回复

专业分析:

无效!土地所有权属于国家或集体斦有。出租必须在法定期限内。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。土地使用权出租不仅包括土地使用权,还包括土地上的建筑物及其他附着物。当出租地上建筑物、其他附着物时,其范围内的土地使用权随之出租,同时,出租土地使用权时,其地上建筑物、其他附着物也随之出租。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁。租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。

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