房产抵押在房管局抵押登记前必须要进行评估吗
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依法成立的抵押合同,自成立时生效。无需登记,但抵押权不一定设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。 但以下列财产作抵押的,签订抵押合同后,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)正在建造的建筑物
除法律规定的抵押物之外,抵押合同不是必须办理抵押登记。我国《担保法》规定,土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物应到有关部门办理登记手续。
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抵押合同不必须进行抵押登记才生效。抵押主体适格且意思表示真实,标的确定且可能,不违反法律或社会公共利益的,抵押合同即自成立之日起生效,发生法律效力。
2021.04.19 108 -
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2020.01.11 184
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2022-10-14 15,340 -
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除法律规定的抵押物之外,抵押合同不是必须办理抵押登记。我国《民法典》规定,土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物应到有关部门办理登记手续。动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,等等。
2022-10-14 15,340 -
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2022-10-15 15,340
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881 2022.04.17 -
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1,743 2022.04.17 -
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房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说,对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同,合同成立就意味着合同生效,但对当事人之间有约定,或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记,合同才会依法发生法律效力。换句
1,230 2022.04.17