房屋买卖过户全款怎么交易
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1、买卖前的房屋和产权审核：了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，确认房屋产权归属。 2、查询房产档案：买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。 3、确定房屋产权再交定金：若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。当卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同。 4、签订正式合同：交首付之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。 5、过户：需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。在拿到房产证后，买方回银行办理房产抵押，银行之后会给卖方打余款，买方每月按时还贷。 6.交房，做好房屋的物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。
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买卖房屋的交易流程如下： 1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件； 2、双方签订房屋买卖合同； 3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查； 4、立契； 5、缴纳税费； 6、办理产权转移过户手续； 7、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 (一)办理本市城区户口迁出，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理： 1、迁出人的居民户口簿及居民身份证，非投亲的需持住房证明； 2、由学生集体户口转入居民户口的，需持相关证明证件办理； 3、城区农业户口迁出的需持迁入地街、乡、镇人民政府出具的接收证明； 4、城区与郊区及郊区之间的户口迁出需持迁入地公安机关的《准予迁入证明》。 (二)办理迁往外省市户口，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理： 1、迁出人的居民户口簿及居民身份证； 2、外省市迁入地公安机关出具的《准予迁入证明》； 3、因国家计划内的招生、毕业分配等原因迁出户口的，应提供《录取通知书》、《报到证》等相应的证明； 4、因入伍、出国、逮捕劳教、失踪等原因需注销户口的，应出示相应证件。
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