新房预售没有下来，能网签吗？
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预售证没下来不可以网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域。如果房屋预售证没下来，该房屋还未能取得预售的相应资格，是不能作为合法的合同标的物进行交易的，否则便违反了法律法规的强制性规定就该房屋签订的合同也不能发生法律效力。因此双方当事人也不可以就该房屋进行网签。
没有商品房预售许可证的房子是不能进行网签的。因为商品房预售许可证是开发商五证中非常重要的一个证件。如果开发商没有预售许可证，说明开发商的卖房资质是存在缺陷的。开发商有商品房预售许可证的，则通常也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。 根据《商品房销售管理办法》第六条规定，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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预售证没下来说可以网签吗没有预售证不可以网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询
2021.03.22 184 -
预售证下来可以网签吗没有商品房预售许可证的房子是不能进行网签的。因为商品房预售许可证是开发商五证中非常重要的一个证件。如果开发商没有预售许可证，说明开发商的卖房资质是存在缺陷的。开发商有商品房预售许可证的，则通常也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等
2020.08.09 179 -
预售证没下来能交首付吗预售证没下来建议不要交首付。如果开发商暂未办理预售证，是不能进行商品房预售的。此时缴纳首付，对于买方而言存在法律风险。 根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售
2020.07.30 176
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预售证没下来之后能网签吗
没有预售证就不能上网。网络签名是网络合同的简称，常见于房地产交易领域。如果住宅预售证没有下来，该住宅还没有取得预售资格，不能作为合法的合同目标进行交易。否则，违反法律法规的强制规定，该住宅签订的合同也
2021-10-15 15,340 -
新房预售证没有下来可以交首付吗
1、预售证没下来不能交首付。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。 2、法律依据
2022-06-24 15,340 -
预售证下来多久可以网签合同
预售证是开发商办理网签的前提条件之一，只有五证齐全才可以成功的进行网签备案，才可以签订网签合同，进行商品房预售。 五证指的是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品
2022-06-24 15,340 -
预售许可证没下来可以买房吗
如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该
2022-01-25 15,340
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01:19
没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
801 2022.04.17 -
01:16
没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,511 2022.04.15 -
01:01
没有网签交了首付可以退房吗购房者没有网签交了首付之后也是可以要求退房退款的，但是一定要有正当的理由。购房者可以从以下两个方面来申请退房： 第一就是看是否存在合同约定的情形，比如说合同里面如果明确约定了哪些情况可以退房，而实际的房地产交易中出现了这些情况，那么购房者可
1,774 2022.05.18
