夫妻之间有房产抵押的情形有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件； 2、房产抵押合同原件； 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 4、授权委托书（委托他人办理时）； 5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）； 6、结婚证或离婚证等； 7、其他需要证明的材料。 拓展内容： 房屋抵押贷款需要的费用 房屋抵押贷款的利率通常是比住房按揭贷款要高的，抛开首套房按揭的利率优惠不说，目前二套房贷的利率最多也只是上浮20%左右，而房屋抵押贷款的利率通常上浮30%以上。此外，在办理的过程中还会产生一些其他费用： 1、房屋评估费 受房屋面积、位置等因素的不同，评估费用一般为房产价值的千分之一到千分之五之间; 2、抵押登记费 普通的商业性住宅为80元一套，非住宅抵押则按抵押金额0.4%收取; 3、中介手续费 如果找中介进行办理，还要支付贷款金额至少2%的手续费。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
抵押房产有效的情形有房地产抵押办理抵押登记后，抵押合同自登记之日起生效。房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。
根据2021年生效的《民法典》第三百九十九条的规定，房产抵押受限的条件如下： 1、所有权、使用权不明或者有争议的房产； 2、依法被查封、扣押、监管的房产； 3、法律、行政法规规定不得抵押的房产。《民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
-
房产不得抵押的情形有哪些房地产不得设立抵押情形：房地产有权属争议的；房地产用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；以及其他依法不得抵押的房地产。
2021.03.05 191 -
房产抵押的形式有哪些？1、房屋产权和土地使用权的同时抵押， 即抵押人以其合法的房屋和该房屋占用的土地使用权结合为一个统一的房地产作为抵押物向抵押权人提供债务履行担保的行为。 2、房产和地产的分别抵押，即抵押人以其合法的房屋和地产作为各自独立的财产而分别抵押给不同
2020.02.22 174 -
抵押权人可以处分抵押房产的情形有哪些抵押权人可以处分抵押房产的情形如下： 1、债务履行期限届满，抵押权人未清偿的，债务人未与抵押权人达成延期履行协议的； 2、抵押人死亡，或者被宣告死亡，无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的； 3、抵押人被
2022.04.14 522
-
房产抵押给丈夫夫妻之间抵押有效吗
1、不动产的抵押担保要做抵押登记，如果有登记了，很遗憾妻子就没有办法以未经其同意为由主张抵押无效了。因为登记有其公信力，且抵押登记也需要验证产权人是否同意抵押，既然通过了登记就说明国家证明产权人同意抵
2022-01-29 15,340 -
夫妻之间分居的情形都有哪些
夫妻之间属于分居的情况是指夫妻双方在继续维持其夫妻关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属于自己的生活方式的状况。一方向人民法院起诉离婚，夫妻因感情不和分居满二年，感情确已破裂调解无效的，一般会判决准
2022-06-09 15,340 -
夫妻之间感情破裂的情形都有哪些
主要指除以上四种情形以外的导致夫妻感情破裂的情况。离婚纠纷相当复杂，导致夫妻感情破裂的原因是多种多样的。有的是因家庭经济问题、子女问题、赡养老人等问题引起的，有的是因性格不投、志趣不合、感情淡化或变异
2021-09-30 15,340 -
抵押房产有效的情形都有哪些
1、房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。 2、房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产
2022-06-25 15,340
-
01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫
3,107 2022.05.11 -
01:23
夫妻之间有什么义务夫妻之间具体有以下义务： 1、夫妻双方对子女有平等的抚养和教育权利和义务。抚养、教育子女是夫妻双方平等的义务和作为父母的责任，如果未成年子女造成他人受害的或一定程度的损害时，夫妻双方有平等的经济赔偿责任。 2、夫妻双方都有实施计划生育的义务
4,768 2022.04.15 -
00:59
夫妻之间离婚房产过户费用夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。 离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征
3,396 2022.04.17
