限购政策属于不可抗力吗
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目前有这样一个共识，纯粹受限购、限贷、禁购等政策因素影响，购房合同无法继续履行，在法律上并非‘不可抗力’因素。“不可抗力”仅是能够豁免一方的违约责任，但并不是针对合同是否能继续履行。法院在处理类似事件时，一般参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定，因购房新政合同确实无法继续履行的，买卖双方有权解除合同，并且相互间不承担违约责任。但这只是处理这类纠纷的大致原则。如果购房新政出台当晚，第一时间要求房东提前签订《房屋转让合同》，房东拒绝签约导致小沈无法购买房子，那么房东应承担一定的违约责任。再者，购房新政实施前签订的购房合同如果没有明确约定按揭贷款方式付款的，购房者因限贷影响无法继续履行要求解除购房合同，法院一般就不会支持。
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视具体情况而定，不能一概而论。不可抗力具有客观性、偶然性、不可控制等特点。政府行为或国家公权力的行为可以应当限于超出当事人控制范围或无法预见、无法避免、无法克服的情形，也是可以认定为不可抗力的。
双减政策的实施如果符合民法典对于不可抗力的规定的，属于不可抗力。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
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政策原因属于不可抗力吗政策变动不属于不可抗力，属于情势变更。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院
2021.03.27 1,416 -
住房限购政策是不是不可抗力国家和地方政府新出台的住房限购政策在我国司法实践中不会被人民法院认定为《合同法》第一百一十七条所规定的不可抗力。 所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、
2021.04.27 149 -
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2021.03.17 146
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限购政策是不是不可抗力?
国家对于房地产市场的宏观调控并非是一个令所有市场主体猝不及防的突变过程，而是经历了一个从限贷到限购逐步加强和完善的发展过程。房屋买卖合同作为一种标的额相对较大、与买卖双方切身利益密切相关的合同，合同当
2021-06-10 15,340 -
车祸属于不可抗力吗
车祸不属于不可抗力，属人为过失或故意。《中华人民共和国民法通则》（自2021年1月1日起废止）153条规定：不可抗力是指不能预见，不能避免，并不能克服的客观情况。不可抗力不仅包括自然灾害，战争、动乱等
2022-05-14 15,340 -
疫情属于不可抗力吗
具体是否是不可抗力需要根据当时的情况来看，比如对方是否有预知会有大风，是否没有相应的监管措施，虽然也可以诉不可抗力，但是也可以出具证据证明是没有尽到监管义务，建议您来电咨询，提供一些更详细的资料，以便
2022-03-20 15,340 -
政府对小区整改属于不可抗力吗
首先，您与对方存在房屋租赁法律关系，双方应该按照合同约定履行各自权利和承担义务；其次，关于政府对小区整体进行改造行为，很明确的告诉您，这个不属于不可抗力的范围。所谓不可抗力,是指合同订立时不能预见、不
2022-04-10 15,340
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01:28
合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具体包括以下几种情况： 1、自然灾害属于不可抗力。比如：地震、台风、洪水、冰雹、蝗灾、风暴等； 2、政府行为属于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社会异常事件属于不可抗力。比如：罢工、骚乱等社会异常的、突发的事件。 值得注意的
6,732 2022.04.15 -
00:51
租赁房子合同中不可抗力怎么写根据我国法律的相关规定，不可抗力条款是一种免责条款。是指合同中明确当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。 租赁房子合同中的不可抗力主要有：1、双方租赁合同签订后，发生了自
5,690 2022.04.17
