离婚一方私自买房有效吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
一方私下买卖房产,但是另一方不同意的,那么该房屋交易行为无效。但是如果该房屋登记在夫妻中的一方名下,该方没有经过另一方的同意就把该房屋进行出售的。那么第三人善意购买、支付合理对价并办理完登记手续后,另一方才主张追回该房屋的,人民法院不会支持该追回请求。
法律规定,夫妻双方对各自财产归属没有约定的情况下,在婚姻存续期间取得的房产,无论登记在哪一方名下,原则上都属于夫妻共同财产。同时法律规定,一方婚前的个人财产不因两人结婚而自动变成共同财产,如果婚后买房用的全是一个人的婚前财产或由其父母提供资金,那么这个还是属于个人财产,只是变换了婚前个人财产的形式而已。因此全款买房的资金来源是决定是否属于夫妻共同财产的关键条件。
-
离婚期间一方私自卖房都无效么
离婚期间一方私自卖房不是都无效,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权,另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
2021.03.26 116 -
夫妻一方私自卖房是否有效
夫妻一方擅自出售房屋符合下列三个条件的,交易有效: 1、买方在购买时是善意的。也就是说,买方履行了合理的注意义务。在上述情况下,邓已经阅读了房产证和个人财产协议,因此邓有合理的信任依据,应推定为善意; 2、价格合理。也就是说,交易不会太低于
2022.02.01 116
-
离婚期间一方私自卖房有效吗
离婚期间一方私自卖房并不是都无效,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权,另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
2022-06-07 15,340 -
离婚期间一方私自卖房都无效吗
离婚期间一方私自卖房不是都无效,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权,另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
2022-06-07 15,340 -
离婚一方私自卖房有影响吗
离婚期间一方私自卖房不是都无效,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权,另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
2022-06-08 15,340 -
夫妻一方私自卖房是否有效?
夫妻一方不可以私自卖房,夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。按照法律来说,无权处分的行为原则上是无效的。
2022-06-03 15,340
-
00:58
一方婚前买房离婚怎么分
一方婚前买房,在离婚时具体怎么分割需要根据实际情况确定: 第一,如果房子是在婚前由一方全款购买的,就属于一方个人财产,在离婚时不参与分割。但是,如果双方在婚前约定房子共同共有的,在离婚时可以协商分割; 第二,如果房子是在婚前由一方支付的首付
2,387 2022.04.17 -
00:50
买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用,签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成
1,105 2022.04.15 -
01:13
一方婚前买房离婚该怎样分
一方婚前买房,常见情况有两种:1、一方婚前以其个人资产全款买房,登记在自己个人名下。这种情况下,房产属于其个人财产,离婚时另一方无权要求分割。2、一方婚前以其个人财产买房,但登记在另一方的名下。这种情况下,一般视为一方对另一方的赠与,房产属
673 2022.04.17