夫妻一方私自卖房是否有效

2022-02-01 114

普法内容

夫妻一方擅自出售房屋符合下列三个条件的，交易有效： 1、买方在购买时是善意的。也就是说，买方履行了合理的注意义务。在上述情况下，邓已经阅读了房产证和个人财产协议，因此邓有合理的信任依据，应推定为善意； 2、价格合理。也就是说，交易不会太低于市场价格。 3、完成过户。即完成房屋所有权的转移。因此，在上述情况下，如果房屋尚未转让，经核实，揭某与罗某提供的赠与协议属于揭某伪造，罗某可能会追回房产，但房屋已过户，邓某以合理的价格善意购买，因此邓某已取得房屋所有权。

《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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夫妻一方卖房是否有效夫妻一方可不可以私自卖房
夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效：1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓某有合理的信赖依据，应推定为善意。2、合理价格。即成交不过分低于市场价格。3、完成

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夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效： 1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓某有合理的信赖依据，应推定为善意。 2、

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夫妻一方去世房产怎么卖
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夫妻一方有债务，另一方是否要承担，要看是什么情形下产生的债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，那么人民法院不予支持。因为在这种情况下产生的债务属于夫妻一方的个人债

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