上海夫妻是否可以共同购房？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在上海市，即使是非合法婚姻伴侣的两人也可以共同购置房地产，但在此情况下，该处房产依旧被视为两人共有资产。鉴于这两位人士并未具备合法夫妻的身份，因此在法律层面上确认他们在该处房地产上所享有的权益比例变得至关重要。若需在房产证上明确记载双方姓名，建议可以通过公证书来证明他们共同拥有这套房地产的所有权。与此同时，非夫妻关系者通常无法采用联合贷款的方式购买房地产。 在实际的购房过程中，双方应在购房合同和房产证上标示出各自享有的权益比例。如果未能事先办理相关公正手续，那么通常情况下，此项房地产将按照双方平分其权益比例进行处理。 根据《民法典》第二百零九条，不动产的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记，才能发生效力。未经登记的话，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产，一般均等分割。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，均等分割。 6、父母参与出资购买的房屋父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
-
丈夫是否可以代替妻子签购房合同丈夫经授权可以代替妻子签购房合同。妻子授权丈夫代签的、或妻子虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；丈夫未经妻子的授权用其名义代签合同，合同对妻子不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的丈夫承担。
2021.03.14 154 -
两夫共一妻是否可以两夫共一妻是不可以的。法律明确规定，实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。因此，我国实行的是一夫一妻制度，男女双方只能确定一个合法的婚姻关系，女方同两个男方确定婚姻关系的，属于重婚行为，情节严重的，涉嫌构成重婚罪，有可能被追究其刑事责
2022.01.07 60 -
夫妻一方购买的房产是否为夫妻共有夫妻一方购买的房产，一般属于夫妻共同财产。根据相关规定，夫妻结婚后，用共同的收入购买房产，只要没有对房产如何分配进行特别约定，无论房产证登记在一方名下还是登记在双方名下，也不管房屋是贷款购买还是全款购买，这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财
2021.01.03 115
-
夫妻夫妻是否可以单独购房呢?
夫妻双方用自己的个人财产是可以单独买房的。如果用共同财产买房，即使是以个人的名义买房，只登记一方的名字，该房屋也属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列
2022-07-11 15,340 -
夫妻共同购买一手房产,以丈夫名义,妻子是否可以提取？
婚前以个人名义购买的房子，认定为个人财产，房产证是否已经办理不影响房子的归属问题。登记在父母名义下的房子认定为父母的财产，银行是不能申请强制执行父母的财产。在司法实践中，债权人是不能追加妻子的个人财产
2022-10-25 15,340 -
夫妻共同购房是否能分割
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产，一般均等分割。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证 既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取
2023-03-02 15,340 -
夫妻共同购房可以贷款吗?
婚后夫妻二人共同买房,一个人工作收入证明等符合银行规定的话可以贷款； 1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、
2023-02-08 15,340
-
01:13
辞职费是否是夫妻共同财产辞职补偿金不应作为夫妻共同财产处理。辞职补偿金与工资、奖金有明显区别。正常的工资、奖金是对劳动者平时所付出劳动的补偿，而辞职补偿金是针对劳动者辞职这一特定事件而发生的。用人单位给劳动者的辞职费，是针对劳动者在失去工作后能在一定时期内得以继续
676 2022.06.15 -
01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫
3,525 2022.05.11 -
01:15
夫妻共同财产一方是否有权处分夫妻共同财产单方有权处理，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 分割夫妻共同财产时，应当遵循以下五种原则： 1、男女平等原则； 2、照顾子女和女方利益原则；
859 2022.08.30
