最新离婚房产分割计算公式是怎么样的
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。针对该条规定的增值部分，实践中法院存在多种计算方式：第一种计算方式为：增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（房屋购买价格+贷款总利息）×离婚时房屋的市场价值夫妻共同还贷部分。第二种计算方式为：增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款（房屋购买价格+已还利息）×离婚时房屋的市场价值共同还贷部分。第三种计算方式为：增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×（离婚时房屋的市场价值房屋购买价）。第四种计算方式为：增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×（离婚时房屋的市场价值时房屋价值）。第五种计算方式为：增值部分=夫妻共同还贷部分÷（房屋购买价+已还利息）×（离婚时房屋的市场价值结婚时房屋价值）。第六种计算方式为：增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷购房成本（包括首付、税费、装修、已还贷款等）×离婚时房屋的市场价值夫妻共同还贷部分。第七种计算方式：夫妻共同还贷增值部分=房屋总增值首付款增值部分个人还贷增值部分。之所以出现以上多种计算方式，原因在于不同对于购房成本的理解不一样，有的法院认为购房成本应当包括房屋购买价和贷款总利息之和，而有的法院则认为购房成本仅包括夫妻已经还贷的部分与首付款之和。同时，法院在判断房产增值部分的分割问题时，还会综合考虑夫妻之间基于身份关系对于房产增值的贡献大小等问题。
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离婚时房产最新的分割计算公式：增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款×离婚时房屋的市场价值夫妻共同还贷部分或者增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款×离婚时房屋的市场价值共同还贷部分。
最新离婚房产分割计算公式是：购房成本=房屋购买价+贷款总利息。夫妻共同房产先由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时依法归个人所有。
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离婚房产分割怎么算离婚房产分割计算公式如果该房产属于夫妻一方财产的，归一方所有，如果属于夫妻共同财产的，离婚时，由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2021.02.18 213 -
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2021.03.16 91 -
离婚房产分割的计算公式是？最新离婚房产分割计算公式如下：没有增值的，直接按照原价计算分割。有增值的，增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款×离婚时房屋的市场价值夫妻共同还贷部分或者增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款×离婚时房屋的市场价值共同还贷部分。
2021.01.07 205
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最新离婚房产分割计算公式是怎样的
1、最新离婚房产分割的计算公式具体如下:购房成本=房屋购买价+贷款总利息。 2、夫妻共同房产先由双方协商分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相
2022-06-26 15,340 -
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方
2022-08-30 15,340 -
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方
2022-08-24 15,340 -
最新离婚房产分割计算的方式是什么
(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两
2022-06-29 15,340
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离婚房产分割2020最新规定夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自
1,004 2022.04.17 -
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离婚房产如何分割公式离婚房产的分割分为不同的情况，包括已经获得所有权的房屋、未完全获得所有权的房屋以及一方贷款、共同财产还贷的房屋。 对于已经获得的房屋，对于房屋价值及归属无法达成协议时，可以区分不同情形分别处理。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准
908 2022.04.17 -
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离婚房产怎么样分割夫妻离婚房产的归属和分割问题，主要有以下几种情况： 1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的。但如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割。如何分割，由当事人双方自行协商； 2、一方
928 2022.04.17
