怎么区分预售房和现房
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期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能马上交付使用的房屋。是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 购买现房是即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。 购买期房，由于无法马上入住，因此价格上一般会有一定程度的优惠。但是期房相对来说风险也较现房大，包括：房屋延期交付使用的风险、房屋质量不确定的风险、房产证无法按时取得的风险等。
《城市商品房预售管理办法》第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
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商品房现售与商品房预售主要差异在于，商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可。 而商品房现售要求已通过竣工验收，预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付。 或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房人无法实际获得商品房的所有权，商品房预售对买房人而言存在更大的风险。
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现售商品房和预售商品房的区别商品房的预售和现售的区别有：商品房预售要求买受人支付定金或房价款，商品房现售要求买受人支付房价款；商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，商品房现售要求已通过竣工验收；商品房预售是将正在建设中的商品房预先出售给买受人，商
2020.05.12 237 -
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预售房和现房的区别分析
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现房和预售房有什么区别
期房一般是指在建、尚未建成、不能立即交付使用的房屋。是指开发商从取得商品房预售许可证到取得房地产权证，期间的商品房统称为期房，消费者在现阶段购买商品房时应签订预售合同。一般而言，期房价格较低，选择空间
2021-11-21 15,340 -
现房和预售房有什么区别
期房一般是指在建、尚未建成、不能立即交付使用的房屋。是指开发商从取得商品房预售许可证到取得房地产权证，期间的商品房统称为期房，消费者在现阶段购买商品房时应签订预售合同。一般而言，期房价格较低，选择空间
2021-11-21 15,340 -
预售房和现房有什么区别
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2022-07-09 15,340
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什么是期房和现房期房指的是还在建设的、还没有完工的、不能交付给消费者使用的房屋。现房指的是开发商已经建设完毕，办理好房屋产权手续的商品房，在与消费者签订完毕商品房购房买卖合同之后，就可依照法定程序取得产权证，从而正式入住。 期房和现房主要由下面几点区别：
4,150 2022.04.17 -
01:35
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没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
801 2022.04.17
